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下稿代房屋委员会发出：
以下为运输及房屋局局长兼房屋委员会（房委会）主席郑汝桦今天（九月十三日）出席房委会策划小组委员会会议后与传媒的谈话内容（中文部分）：
房委会辖下的策划小组委员会今日通过，将北角邨旧址用地交还给政府。委员非常详细地讨论，他们的考虑因素有几个，包括审慎考虑过房委会现时的财政状况、政府会继续提供足够土地作公屋发展的长远承诺，以及整体所有因素情况后，会以一个「无偿」的形式交还给政府。
委员亦有考虑到土地的用途问题。北角邨土地位处海傍的优越位置，是重要的社会资源，委员同意是不适宜作为兴建公屋用途。大家都知道清拆至今，用作为停车场已有好几年，亦不符合大众的利益，应该尽快交还给政府发挥其经济潜力。
我想强调，是次交还土地安排，不会影响房委会的长远财政状况。其实房委会的财政状况非常健康，自从分拆出售商业资产，取得340亿的收入，零六年的资金水平达570亿元，预计到2011年，资金水平将会增至700亿元，亦都计算了这几年兴建公屋及其它日常开支之后，得出这个数字。所以在资源方面，继续兴建公屋作为主要的政策是没有问题。
有社会人士担心，这会不会影响房委会的工作，现时承诺是平均约三年上楼的时间。一直以来，其实政府提供足够用地给房委会兴建公屋，以后亦一样。我想强调的是，政府会坚守这承诺。有关部门及房屋署同事会继续去觅适合的土地兴建公屋。交还这块土地，不会影响我们长远提供公屋及平均约三年上楼的时间表。
记者：有委员提到，政府说补偿有困难，但不应有困难就不去做。其实政府若要研究补偿，当中有什么困难？
运输及房屋局局长：任何补偿背后都是希望房委会有足够资源和土地提供公屋。刚才我提过，政府会在这方面坚守承诺，提供足够土地，在不同区域提供公屋单位。
我想强调，我们会维持平均三年上楼的承诺。其实现在远低于三年，现时的供应情况比较好。
无论那一个补偿途径，其实都是想有这个承诺的出现，现在正有这个承诺，因此不存在这个问题。
记者：有委员认为，房委会之前已跟政府谈过，在卖这幅土地后会有四分一分帐， 并且当时孙明扬局长签订了备忘录，这方面政府如何交代？
运输及房屋局局长：当时理解，这份备忘录和安排，完全建基于混合发展计划，但自从2002年，大家熟悉的「孙九招」之后，这混合发展计划已经撤回，所以当时已清楚说明北角邨不会作当时理解的那个用途。这当然应该清楚交代，我们稍后会有文件解释今日小组的详细讨论和考虑点。所以这不是一个问题，因为混合发展计划已经撤回很久。
记者：日后有公屋地皮需要交还政府，是否都会依这个方向作无偿交还？是否视乎能否符合三年上楼的承诺，否则就要政府作出补偿的方法？
运输及房屋局局长：现阶段我们完全没有其他计划要交回任何土地，但这也不是个先例，这是个很特别的例子，当年有清拆后作混合发展计划，也想过其他信托方式等等，有不同的历史。
记者：这块地会否放在勾地表?
运输及房屋局局长：我的理解是会的，会尽量尽快。因为我刚才讲过，这是重要的社会资源，让它尽快发挥它的经济效益是最好的，最合符大众利益。
记者：最快可以何时勾？
运输及房屋局局长：这要问发展局。
（请同时参阅答问全文的英文部分）
完
２００７年９月１３日（星期四）
香港时间２１时４１分
