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以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今日（五月二十二日）在立法会规划地政及工程事务委员会会议上发表「强制验楼公众谘询报告」的发言全文（只有中文）：
主席：
由於楼宇安全与市民息息相关，而业主积极参与预防性的楼宇维修，至为重要。为此，我们早前透过两轮公众谘询，与市民一起制订长远的措施，彻底解决楼宇保养维修问题。各位委员可参阅席上提交的有关谘询报告。
社会现在的共识是业主应负起保养及维修楼宇的责任，并应承担所需费用。民意同时支持推行强制验楼计划和强制验窗计划，去解决楼宇失修问题。
我们会充分把握这股已凝聚的动力，尽快进行两项建议计划的立法工作。
我现在简单介绍一下有关立法工作的主要内容：
第一，在楼宇安全的大前提下，我们尽量采纳市民的建议，去简化两项建议计划的要求，包括加长强制验楼的周期，以及放宽强制验窗的目标楼宇楼龄、和加长验窗周期，目的是尽量减轻业主的负担。
第二，因应市民和业界的诉求，我们建议容许更多具备足够相关经验的合资格注册专业人士加入验楼和验窗计划，令市场有更多服务提供者可供选择，也令检验费用更具竞争力。
第三，我们重视对有需要业主的支援。我欲指出，现时已设有各类计划协助业主进行维修，包括提供资助和贷款。同时，对於没有能力还款的业主，现时已有较弹性的还款安排。此外，我们更得到香港房屋协会同意进一步加强对年老及有经济困难的业主的财政及技术支援，当中包括资助合资格的业主进行首次验楼。
我们相信两项计划会为社会带来不少效益，包括确保楼宇和公众安全、改善整体生活环境，以及促进可持续发展。妥善保养的楼宇也可为业主带来经济效益，使楼宇得以保值。而旧楼也较易获得投保，相关保险费用也会减轻。
我希望早日能够把有关法例草案提交立法会审议。届时希望委员能鼎力支持。多谢各位。
完
２００７年５月２２日（星期二）
香港时间１５时３９分
