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沙田愉翠苑自入伙五年以来，房屋署共收过约十多宗墙身渗水的报告，这些单位的窗户或窗台均曾经过不同程度改装，经检验后亦证实渗水问题与潜在建筑瑕疵或楼宇结构完全无关，不过房屋署仍然积极跟进。
房屋署发言人今日（一月十五日）就传媒查询时表示，若单位的窗户曾经改装而引致渗水，业主需自行聘请工人修补，但本「以客为本」的精神，房屋署仍然为这些单位进行维修，其中12宗已经妥善维修，其余均属新近接获的个案，现正积极跟进中。
愉翠苑共有16座4,176个单位，其中11座2,684个单位在2001/2002年入伙。就传媒报道愉廉阁30楼一单位墙身渗水的个案，发言人指出，房屋署於去年中接获报告后派员视察，发觉单位的铝窗曾经改装，改装过之铝框只靠螺丝扣在已被裁剪过的原装框架上，防水挡风功能已被严重破坏，房屋署工程人员於过去半年以来，不下三次替该单位进行补修工程，工程完成后进行水压测试后，亦证明外墙并无渗水，惟业主仍未满意，房屋署人员仍在跟进中。
至於报道提及愉颂阁九楼一单位的个案，房屋署经视察后现正安排维修。另一单位外墙喉管生锈的问题，发言人表示，经视察后，发现锈渍只出现於某一处喉管的位置，相信只是个别事件，房屋署会进一步跟进。
发言人调，房委会在发售剩余居屋单位之前，会先进行详细覆检、修缮和保养维修工程，以确保交楼时，单位质素达合理水平。房委会并会为所有从未入伙的现楼单位提供一年楼宇设施保养，保养期由个别单位的转让契据日期起计，并在入伙初期的三至四个月内，安排维修服务队伍进驻屋苑，以便迅速跟进。一年保养期过后，业主若发现潜在建筑瑕疵，房屋署仍会继续跟进。
此外，房委会更会为整幢未曾出售过的居屋单位提供十年结构安全保证（天水围的屋苑保证年期为20年）。在保证期内，房委会负责所有结构构件需要进行的修葺工作，以维持楼宇整体结构稳定完整。
房委会为居屋屋苑提供楼宇结构安全保证，旨在令买家对个别大厦本身的结构完整性放心，而非取代业主应负起的保养及维修责任。居屋业主和私楼业主一样，有责任为其物业作适当的维修保养。
完
２００７年１月１５日（星期一）
香港时间１９时５０分
