房委会通过「绿置居2020／21」下绿置居单位的平均售价及销售安排及租置计划回收单位的销售安排
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香港房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会（小组委员会）今日（三月十五日）通过「出售绿表置居计划（「绿置居」）单位2020／21」（「绿置居2020／21」）的平均售价和销售安排，以及在同一销售计划下发售「出售租者置其屋计划（「租置计划」）屋邨回收单位」的销售安排。
「绿置居2020／21」预计于二○二一年五月开始接受申请，七月／八月进行搅珠，及于九月／十月开始拣选单位。「绿置居2020／21」的申请费为250元。
发售的单位
在 「绿置居2020／21」下发售的单位如下：
1. 新建的「绿置居」发展项目，即钻石山启钻苑的2 112个单位，单位实用面积由约17.1平方米至约44.7平方米不等（详情载于附件）；
2.「绿置居2019」未售出的523个单位，包括柴湾蝶翠苑七个单位及青衣青富苑516个单位，单位实用面积由约17.4平方米至约17.6平方米不等；
3.截至选楼日期开始前约两个月确知额外因买卖协议撤销而收回的「绿置居2019」单位；及
4. 约800个「租置计划」回收单位。
定价
根据现行定价机制，「绿置居」单位的折扣率会较上一次居者有其屋（居屋）销售计划的折扣率高10%。由于「居屋2020」的折扣率为40%（即以评定市值的六折出售），是次销售计划下发售的「绿置居」单位（包括启钻苑／未售出／因买卖协议撤销而收回的「绿置居」单位），折扣率为50%。
房委会发言人表示：「按评定市值折减50%后，启钻苑单位售价由约118万元至约385万元不等。」
发言人说：「『租置计划』屋邨中未售单位的定价按『经调整重置成本』方法订定。截至二○二一年一月，39个『租置计划』屋邨中所有未售单位的定价介乎约14万元至126万元，折扣率为评估市值的82%至85%（即以评定市值的一五折至一八折出售）。今期推出发售的『租置计划』回收单位约有800个左右，包括已收回的单位和未来数月将会回收的单位。最终售价取决于是次销售计划将会推售的单位。」
申请资格
符合绿表资格的人士，包括现时的「租置计划」租户，可申请是次销售计划，购买「绿置居」单位或「租置计划」回收单位。
发言人表示：「『居屋2020』的有效绿表申请者，如已在『居屋2020』申请表上表明同意将其申请保留至紧接推出的下一个资助出售单位销售计划，并符合『绿置居2020／21』的申请资格，他们将自动获纳入『绿置居2020／21』销售计划而不需要重新递交申请或再次缴交申请费用。」
发言人说：「然而，如有关申请者希望以一个与『居屋2020』不同的申请类别申请『绿置居2020／21』，而该申请类别会影响其选楼优先次序，他们便须于『绿置居2020／21』的申请期内以书面通知房委会。此外，倘若他们在『居屋2020』（选楼日期将于二○二一年五月／六月开始）已成功购得单位，其『绿置居2020／21』申请均会被自动撤销。」
发言人说：「我们会在申请期开始前以书面通知有效的申请者其『居屋2020』的申请已获转至『绿置居2020／21』及其『绿置居2020／21』申请编号（网上递交之申请的申请编号会通过电子邮件发送）。如申请者再次递交『绿置居2020／21』申请，会被视作重复申请。如有重复申请，不论任何原因，所有相关的申请一律作废。」
选楼的先后次序
小组委员会决定沿用既定安排，「绿置居2020／21」合资格申请者选楼的先后次序，取决于他们所属的申请类别、配额比例及搅珠结果。当合资格申请者拣选单位时，他们可选择「绿置居」单位或「租置计划」回收单位。
发言人说：「受房委会已公布公屋清拆计划影响的白田邨第9、第10、第11和第13座的家庭申请者，其申请将获绝对优先选楼资格。受房委会已公布中转房屋清拆计划影响的石篱中转房屋的家庭申请者，其申请将获随后的优先选楼资格。下一类别是参加『家有长者优先选楼计划』的家庭申请者，此类别设有800个『绿置居』单位的配额。如参加该计划的家庭申请者未能于此一类别下取得配额，他们仍有机会以『其他家庭』类别身分在紧接的下一类选购单位。另一方面，如参加该计划的家庭申请者未用尽配额，配额会拨归『其他家庭』类别的申请者。」
发言人说：「为了让一人申请者有合理机会购买单位，小组委员会亦同意为一人申请者预留300个『绿置居』单位的配额。根据既定的安排，一人申请者在家庭申请者选楼后，可以选购余下任何面积的『绿置居』单位或『租置计划』回收单位。如在一人申请者名单用尽后，该300个『绿置居』单位和任何余下的『租置计划』回收单位仍未售罄，所有余下的单位会回拨予『其他家庭』类别的申请者。」
宣传
由开始接受申请前七天起至申请期结束为止，位于观塘的「绿置居」售楼处及房委会／房屋署的指定网址将展示启钻苑标准单位的室内间格模型及建筑模型，以及各「绿置居」发展项目的展板及其他资料；及「租置计划」样本回收单位的室内照片和「租置计划」屋邨的展板及其他资料。就「租置计划」回收单位方面，于选楼期内，亦会提供所有本期推售的「租置计划」回收单位的室内照片和短片。
至于派发销售资料方面，在开始接受申请前七日起直至申请期结束为止，房委会会就新建的「绿置居」单位向公众提供「售楼资料简介」，为未售出／因买卖协议撤销而收回的「绿置居」单位和「租置计划」回收单位提供「售楼简介单张」，当中载有销售安排和发展项目／屋邨的基本资料。在选楼期开始前七日起，房委会会提供载有新建及未售出／因买卖协议撤销而收回的「绿置居」单位更详细资料的「售楼说明书」（为「租置计划」回收单位提供「售楼小册子」）和价单，供公众索取以及于房委会／房屋署的指定网址浏览。
考虑到网上申请安排广受欢迎，房委会除接受纸本形式递交申请外（亲身递交或邮寄纸本表格），亦会继续为「绿置居2020／21」提供网上申请服务（包括电子申请、电子支付及电子通知）。
发言人说：「虽然『绿置居2020／21』申请者可选择以邮寄／亲身递交纸本申请表（『申请须知』中会列出已填妥纸本申请表的收集地点），或网上递交申请，但我们鼓励申请者网上递交申请。」
完
2021年3月15日（星期一）
香港时间17时50分
香港时间17时50分