立法会十二题：政府在建筑项目中使用「组装合成」建筑法
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问题：
香港首个使用「组装合成」建筑法发展的住宅项目是位于将军澳百胜角的消防处纪律部队宿舍。关于政府在建筑项目中使用「组装合成」建筑法，政府可否告知本会：
（一）上述宿舍项目的下列最新资料：（i）预计完工日期、（ii）总室内楼面面积、（iii）住用单位数目、（iv）平均住用单位面积及（v）预计建造费用；
（二）上述宿舍项目主要组件的生产地及由厂房运送至工地的方式为何；建筑署就该项目共接获多少份标书；
（三）上述宿舍项目完工后，须否获得屋宇署发出占用许可证及／或香港消防处发出证明书后才可入伙；
（四）鉴于香港房屋委员会（房委会）已决定于东涌试行以「组装合成」建筑法兴建一幢楼高12层的公营房屋楼宇，房委会在作出该决定前有否与建筑署就「组装合成」建筑法的技术及应用经验进行交流；该项目的预算工程开支，以及预计由地基工程展开至上盖建筑工程完成的施工期为何；及
（五）根据建筑署所掌握的资料，以「组装合成」建筑法兴建的楼宇最高可达至的高度，以及地盘最小要多大面积才可应用这建筑方法？
答覆：
主席：
发展局正积极推展「组装合成」建筑法，采用先装后嵌的概念，尽量将传统建筑行业在工地上建筑施工的方式，转变为现代化工业生产的模式，在厂房先完成楼宇结构、室内装修和屋宇设备等工序，然后把已完成的组件运送至工地装嵌。根据外地的经验，这种创新的建造方法能有效缩短工地施工时间，提升生产效能、施工质数、工地安全、环保表现及成本效益。
就陈克勤议员提问的五个部分，我现回覆如下：
（一）将军澳百胜角消防处纪律部队宿舍项目的工程包括兴建五幢16至17层的宿舍楼宇，每层八个单位，提供合共648个50平方米的三房单位；连同相关的附属设施，包括有盖行人通道、休憩及公用地方等，总建筑楼面面积达47 000平方米。项目在二○一八年八月动工，预计于二○二一年第二季完成。按付款当日价格计算，估计所需费用约16亿2,500万元。
（二）工程所采用的「组装合成」组件产地位于广东省惠州市，经陆路运送至工地。建筑署就该项目共接获四份标书。
（三）一如建筑署负责兴建的建筑项目，宿舍在入伙前均须取得相关部门的批准，例如消防证书、供水证明书和升降机准用证等。
（四）根据香港房屋委员会（房委会）提供的资料，房委会一直与业界各持份者，包括建筑署，就「组装合成」建筑法在不同的建筑技术及应用层面交流。房委会选定「东涌第99区公营房屋发展项目」（东涌99）中的一幢楼高12层的公营房屋住宅楼宇为「组装合成」建筑法的先导项目。整个东涌99项目有五座住宅大厦、商铺及幼稚园等，总工程估算约50亿元。由于此项目的设计仍处于初步阶段，工程估算亦会随着深化设计而有所调整。东涌99项目的地基工程已于今年三月展开，而上盖建筑工程预计于二○二四年年初完成。
（五）「组装合成」建筑法在英国、新加坡和澳洲等地已广泛应用于酒店、学生宿舍及住宅等建筑项目。在伦敦克罗伊登（Croydon）的一座44层高住宅是现时以「组装合成」建筑法兴建并已落成的最高楼宇。此外，新加坡的一个56层高住宅项目Avenue South Residence，落成后将是以「组装合成」建筑法兴建的最高楼宇。
有关「组装合成」建筑法是否适用于个别项目，须视乎项目要求的建筑物类型、性质、工地环境、附近交通情况及其他条件，因地制宜，不能以发展地盘大小单一因素一概而论。
完
2020年5月6日（星期三）
香港时间14时50分
香港时间14时50分