发展局局长会见传媒谈话全文
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记者︰局长，今年的《财政预算案》宣布回拨房屋储备金所以才有盈余，另外未来的盈余可能逐步减少，你有没有担心这个情况会影响「明日大屿」是否有足够财力进行？
发展局局长︰这个我们不担心。财政司司长都说过，今年回拨而有盈余，未来数年他看到基本上是平衡预算。如果看每年的工务工程支出，都超过1,000亿。之前我们说过，一个大型工程分开10至20年去推行，每年可能是几百亿的投放，我们绝对有信心做得到，而且有不同的财务安排可行性可以考虑。之前有市民打电话到电台节目问财政司司长，指「明日大屿」这么好的项目，有没有机会可以发债，让市民也可以参与。将来是否会这样做，现时尚未定下来。当我们研究工程项目详细方案时，我们会研究。现在看到的是，我们没有此担心。或许都讲讲收入方面，土地收入不是我们主要的考虑，但交椅洲1 000公顷填海，的而且确会有收入。根据香港测量师学会很保守的估算，估计有9,000多亿至11,000多亿的收入。在收入上，是能够令项目更加容易负担。
记者︰局长，下年度私楼供应目标比今年度少4 500，刚才你在节目都说政府无「神仙棒」令短期内可以增加供应，你又提到未来三至四年虽然供应数字在高位，但短期来看，是否意味下一年度市民可能要捱贵私楼？
发展局局长︰如果看眼前的楼房供应，其实相对是高位，而非低位。未来三至四年的一手楼供应大约是93 000伙，相对是高的。另外，如果看未来有多少楼宇会落成，其实每年都超过18 000，相对也是高的。眼前土地供应影响的是五、六至七年后的楼房供应，但心理预期一定有些影响。我们盼望未来这段时间，我们还有一些措施在推行，如透过改划增加密度，亦希望过几个月可以宣布细节的土地共享计划，都能令供应多一点。但的而且确，眼前的楼房供应很视乎五、六至七年前的土地供应和分配，的确我们没有「神仙棒」可以很短时间内完全扭转局面。
记者︰「明日大屿」月底会提交立法会发展事务委员会讨论，但社会上一直有不少反对声音，你是否担心闯关第一关申请前期研究已经遇到阻力？
发展局局长︰这个其实没有得担心的。在政府来说，我们到立法会会努力解说项目，为甚么我们认为这样做有公众利益，为甚么这样做是适当，我相信届时如果立法会有很多问题，我们都会努力作答。我们有信心应该可以争取到立法会支持，但这不代表立法会自动会支持我们，政府仍然需要做好解说工作，接下来我们会一直做好这项工作。
记者︰土地共享计划现时有没有实质的时间表？现时距离提交予特首还有几个月，有没有初步构思如何设立机制防止官商勾结？
发展局局长︰接下来的时间表是，年中我们会提交具体建议予行政长官，我们盼望今年内可以开始接受及处理申请，所以时间上我们是有想法的。土地供应专责小组亦曾表示，任何计划必须符合几个要求，第一，计划本身要公平公正，亦要具透明度；计划考虑的标准要前后一致、贯彻、清清楚楚；另外，审批机制要让大家有信心。接下来我们制定审批机制详情，这些方面我们都会考虑。至于更详细的情况，希望大家给予些耐心，不需要太久，几个月内我们会公布计划。
（请同时参阅谈话全文的英文部分。）
完
2019年3月3日（星期日）
香港时间15时40分
香港时间15时40分