财政司司长会见传媒谈话全文（附短片）
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财政司司长：早晨。一如所料，美国联邦储备局昨晚公布加息，今次是他们自从二○一五年加息以来的第八次，亦是今年的第三次。根据他们公布的资料，估计十二月份加息机会还是很高，此外，二○一九年亦很可能会陆续加息。
在美国联邦储备局的声明中，我们亦注意到以前有提到维持一个「宽松」的货币政策环境，「寛松」的字眼在今次删除了。因此，未来的加息势头和步伐是不可以忽视的，尤其是看到现时美国的经济比较强，因为之前有减税，另外还有一些税务优惠鼓励美国企业把利润汇回美国；他们的劳工市场亦相当好，失业率很低；经济增长亦已往上调整达百分之三点一。所以从这种种现象可以看到，未来美国逐步加息这个趋势，似乎是无可避免。
至于在香港，我们认为观乎过去几个月，美国在三月和六月加息之后，香港银行同业拆息的走向和各样情况，相信香港的超低息环境将会过去，在未来息口趋升的机会比较高。在这方面，早前我们呼吁过，息口往上升时，对于市场和资产格价都会有所影响，请各位市民小心管理风险。
记者：陈先生，我想问问如果今次香港的大银行即将都会很大机会宣布加息，其实你看未来香港今年会再加多少次利息？对于楼市的变化，你早前也comment过，现时有没有最update的一些看法？以及对按揭市场的负担你有什么看法？
财政司司长：未来香港加息的速度和幅度，其实在现阶段我不想作出推测，因为香港是一个很细小的经济体，我们受外围影响很大。今次美国加息，我估计香港的银行上调利率的机会高，我早前也曾说过。但到最后这都是不同银行的商业考虑和商业决定。未来，我们密切留意市场的情况。
至于对楼市的影响，第一点，就是息口升高后供楼的负担会增加。其实在过去两次加息后，银行同业拆息趋升，已令到供楼负担增加，早前亦有银行宣布就着新按揭增加按揭利率，因此供楼的负担事实上是加重了。
此外，请大家注意管理风险。这些相关的不同因素，其实我早前也曾说过。扼要来说，楼市供应维持在高水平，未来三至四年一手楼宇的供应大概是九万三千个单位，其中有一万七千至八千个单位，如果我没有记错的话，是随时可以开盘售卖。落成的楼宇在二○一八年开始数五年，平均每年大概是二万一千个，与之前五年比较增加了不少，增加了起码五至六成。
另外，因为中美贸易磨擦持续升温，我们的评估是今次的贸易磨擦会纠缠一个相当长的时间，除了贸易渠道影响我们之外──这方面的影响的风险相对可控──对于商业的信心、对于投资者的信心、对于市场的影响，尤其是金融市场的影响，是相当不少的，我们亦需要留意。
过往一段时间，股票市场其实也有一点反映了出来，如果股票市场是比较持续地受影响时，其实亦会影响我们本地的消费信心，因此，这些都是不确定因素。不确定因素中亦包括由于资金回流美国，美国自己本身的经济这么强，你看到美元是强的，美元强时，其实过往一段时间亦看到一些新兴市场有些资金流走，一些新兴市场汇率下跌得很厉害，经济也受到影响。所以外围因素的变数也很大，简单一句──警惕风险。
记者：（关于加息问题）
财政司司长：香港的低息环境，我们相信会结束了，因为都持续了十多年。如果今日有银行宣布优惠利率往上调的话，这会是二○○六年以来第一次。考虑到美国未来的加息步伐，我们相信香港的加息是无可避免的。往后加息的速度和幅度，我们在这阶段不适宜推测，因为香港作为一个细小经济体，受外围影响太大，但是你想一想，美国加息至今，加了八次，八次之中有三次是今年，十二月说过又可能会加，市场的预期明年更会有多三次，所以看到美国加息是提速了。
记者：我想问关于那个按揭利率的压力测试，因为现在是加三厘上去，如果香港加P（最优惠利率）的时候都继续加三厘，会否令人更难买楼？其实有没有考虑可以调整压力测试中加三厘的这个幅度，会收细一点？
财政司司长：压力测试怎样做，金融管理局有他们的专业知识，因应情况视乎怎样最合适地去做。当然之前是超低息年代的时候，正如你所讲，压力测试是加三厘息，往后怎样发展在现阶段仍是太早去推测，不管是金融管理局还是特区政府，我们都会密切留意市场的情况，多谢大家。
（请同时参阅谈话全文的英文部分。）
完
2018年9月27日（星期四）
香港时间12时48分
香港时间12时48分
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