劳工及福利局局长就安老设施与传媒谈话内容
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记者：局长，想问可否再讲解为何昨日（五月十八日）有人说，增加院舍的人均面积，难度为何？可否用中文讲一次，为何在公共屋邨建安老项目慢过私人发展？
劳工及福利局局长：先答刚才英文的问题。因为在私人发展的项目，特别是私人发展商，在卖地之后，当一个发展商买地后，会用他最快的时间兴建有关的发展，所以一般而言，快者三、四年已经完成。所以若由开始构思、卖地到建成安老院，快者差不多五年内可以完成。但在公共项目中，很多谘询的工作、规划的工作等等，甚至政府内部的程序都需要时间，所以在八年能够完成一个项目，已经相当理想，甚至很多项目超过十几年。
所以我们都希望——因为现在安老院的需求的增幅真的快过现时兴建的速度，所以讲得不太好听，现时未来这几年实在「愈追愈落后」，所以要「千方百计」思考方法增加供应。虽然如此，刚才讲的私营发展项目最快可能都要到下一届政府时才完成，得到额外供应，但这个需要不断努力争取。
在安老院（住客人均楼面）面积的问题，我今日简短答你，明日（五月二十日）你可以看我的网志。我未写好，不过我都会比较详细解释该问题。不过，我相信改善现时安老院（住客人均楼面）面积是所有人的意愿，我们想，政府想，老人家想，甚至服务提供者，我相信他们都想。不过要做这件事，要仔细分析一下，究竟这代表什么？我估譬如用到16平方米这个水平，不要说老人家或安老院，我估大家不知道有几多人的家里会平均每人有16平方米？由此大家便知道这实在只是大家的意愿。
只不过我们要看，如果我用八平方米和16平方米比较，大家就会知道，本来如果八平方米作为一个标准，就可以八平方米有一张床，一变做16平方米就由两张床变一张床。当我们还在「追落后」，甚至现时「愈追愈落后」的情况，如果大幅度增加面积，要求新的安老院增加面积，不要说私营，就算是现在的资助院舍，将来可以提供的宿位都会减少，所以「愈追愈落后」的情况只会更加恶劣。所以在理想与实际之间要取得平衡，我相信仍然有待社会福利署与业界和工作小组继续商量，细节分析待我在网志向大家讲解。
记者：在理想和现实之中，如何取得平衡？究竟是八平方米还是16平方米比较好？另外刚才提到私人发展商，卖地情况下兴建安老院舍，会否担心政府做这件事会被人诟病「官商勾结」？如何可以加快政府的公众谘询程序？这是否才是解决问题的方法？
劳工及福利局局长：第一，在私人发展项目中加入安老院，现时的做法仍是：安老院建成后交给政府，然后透过（公开招标由民间或）非政府机构营运。我看不到任何与所谓「官商勾结」有任何关系，肯定是「官商合作」，因为届时甚至可以说是「官商民」合作，到最后项目的营运都由民间机构或非政府机构做。
相反，过往大家会担心，如果在私人发展项目中加入安老院，可能会影响其价值，这是过往多年发展商都有这个担忧。不过上星期的例子（五月十五日启德用地招标结果），卖地价值破了香港纪录，所以似乎又不反映，就算有安老院对楼价——最低限度对发展商对未来的估价有一个比较负面的影响。不过当然有人也会说，如果没有安老院可能投得更高价也不定，这就很难判断。不过整体而言，似乎从公众需要角度而言，这是我们觉得日后可以多些思考的方向。
记者：未来会有多少私人项目可以加入安老院？未来有没有计划？未来一年。
劳工及福利局局长：第一，即使我知道也不能向大家讲，要留待发展局在适当时间公布卖地项目。而我刚才都说，要视乎适当情况，因为始终地点、卖地面积有几大，都会影响这个问题上的考虑。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
2018年5月19日（星期六）
香港时间13时54分
香港时间13时54分