财政司司长会见传媒谈话全文（只有中文）
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财政司司长：各位，我上星期三从华盛顿回来之后去了越南，之前那个是世界银行及国际货币基金会的会议，今次是APEC（亚太区经济合作组织）的财长会议，除了会议的议程之外，其实我们安排了很多双边会议。这些双边会议包括有一些不同地方的政府官员及联储局主席耶伦女士，亦有一些欧洲的银行家。这两个会议，其中有几点（我）有比较大的得着。第一，通过这些会议，对于美国的经济情况及利率走势有一个更加明确的掌握；第二方面，亦都透过与欧洲几个不同的银行家交流，对那边的经济复苏及情况亦有更清楚的了解。
我们作为一个细小经济体，外面发生什么事情对我们有大影响的时候，这些了解及掌握，对于我们应对是会有所帮助。
记者：司长，政府抽起印花税（条例草案），会否是向市场发放错误信息，觉得是不重视辣招？
财政司司长：我们绝对不是不重视辣招，而是在处理立法会事务时，有时有一个优次。这优次有时都受制于不同事情的时间表。在政府来说，在过去这段时间，大家见到最近的几个月，楼市的价钱可以这样说，是稳定了下来，至于市况则按月有所不同，我们仍然是密切留意着情况。
记者：特首早前在《施政报告》提到不够450万元以上的楼可能都可以做满九成按揭，现在有没有说划线上限在哪里及如何确保……？
财政司长：我明白社会上有朋友提出诉求，就是说现在买楼艰难的其中一个原因是按揭的成数拿得不够高，因此令大家比较难上车。这一点我很有体会，我亦明白。但正如我早前多番提及，我们的研判是现在的楼价处于一个极高的水平。未来的利息，十二月美国加息无可避免，明年仍然会加息。十月份开始美国联储局（美国联邦储备局）缩表亦已经开始了、启动了，所以在利率方面，香港早晚都会跟上去，会加息。
未来（房屋）的供应也会多，不单只是楼花，未来三至四年，在六月底大概九万八千个单位，九月底数字我未有，但我估计差不多，不会太少。因此未来供应量也会多、落成量也会多。在现在这个位置去减低按揭的成数，帮一些能力上比较有限的朋友在这个高位入市，我觉得这不是一个好的做法。因此，大家的诉求我很清楚，当市场情况有所转变，有比较合适的条件的时候，我们会考虑，但目前来说，是绝对不会考虑的。
记者∶政府如果再提出《印花税（修订）条例草案》在立法会审议的时候，是否会将换楼期限放宽到九个月，甚至可能十二个月呢？
财政司司长∶这一个是过往这段时间实施「辣招」之后，市场回馈给我们的一个信息。它们回馈给我们的信息就是因为换楼人士如果自己住在该楼房，卖掉而再买另一楼房，不用支付特别印花税，不需要负担这么重。所以转楼、「楼换楼」自己用，其实我们不想收加重的印花税。在过往该段时间，它们回馈的信息就是如果（市民）在二手市场寻找的时候，有时六个月比较急，变成有时可能被迫到一手市场，对于想换楼的人士未必是最好的做法，所以有一个这样的要求。在立法会内，跨党派亦有这样的一个共识，所以我们觉得都可以顺应民意，但是这绝对不表示政府「减辣」，大家千万不要误会，而是希望换楼人士有多些空间、时间去找一个合适他的楼房。
记者∶何时会再提《印花税（修订）条例》？
财政司司长∶会尽快，何时会再提，会尽快。
记者∶会不会预计一个时间？
财政司司长∶在政府内部有所评估，但可以跟大家说会尽快。
记者∶按揭成数方面是否一定不会做，因为之前特首在《施政报告》……
财政司司长∶现时不具备这条件，至于首置盘，不是现在一般那些，日后的首置是否有这个空间，设计新的首置盘的时候，这个可以考虑。但在目前情况，正如我刚才所说，在这高位，而未来供应这么多，利率只会向上加，很少机会再向下调，在这些情况帮一些能力上比较有限的（市民），在这个位入市，我觉得是危险的。
记者∶450万就不会再调高？
财政司司长∶目前我们无意就着按揭方面的政策作出任何调整。多谢大家。
完
2017年10月22日（星期日）
香港时间15时32分
香港时间15时32分