茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲草图获核准
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城市规划委员会（城规会）发言人今日（四月二十八日）说：「该核准图提供法定土地用途规划纲要，为茶果岭、油塘及鲤鱼门地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约264公顷，位于东九龙的观塘区，东面以五桂山、照镜环山及魔鬼山（炮台山）的山岭为界，南临鲤鱼门海峡，西面止于维多利亚港、伟业街及茶果岭道，西北接鲤鱼门道及蓝田区。
规划区内大部分现有私人及公共住宅发展项目位于「住宅（甲类）」地带（约77.89公顷）。位于前茶果岭高岭土矿场四幅用地划为「住宅（乙类）」地带，作中等密度的住宅发展（约3.29公顷）。共六幅用地划为「综合发展区」地带（约13.93公顷），一幅位于油塘湾，其余位于油塘工业区，作综合住宅及／或商业发展，并提供休憩用地和其他社区及配套设施。现有鲤鱼门村位于「乡村式发展」地带（约7.75公顷）。
位于油塘工业区的五块用地划为「住宅（戊类）」地带（约5.79公顷），以透过进行重建或改建计划，促使逐步淘汰现有的工业用途，使改作住宅用途。「住宅（戊类）」地带内进行住宅发展必须得到规划许可，以解决重建过程中因工业与住宅楼宇为邻而可能产生的问题。
现有的茶果岭村位于「未决定用途」地带，正待详细考虑其适当用途及发展密度（约4.65公顷）。
约4.03公顷用地划为「商业」地带，旨在提供土地作商业发展，以配合区内需要。「其他指定用途」地带（约5.26公顷）涵盖划作特定用途的土地，包括现有加油站、东区海底隧道的缴费广场、铁路车站和通风大楼、污水泵房，以及预留作一般商贸用途和防波堤的用地。
约18.18公顷用地划为「政府、机构或社区」地带，提供土地用于多项政府、机构或社区设施，以配合该区及邻近地区居民的需要。现有的主要政府、机构或社区设施包括容凤书纪念中心、尤德夫人分科诊疗所、晒草湾邻里社区中心、香港复康会蓝田综合中心、香港红十字会雅丽珊郡主学校、观塘法院大楼和东九龙政府合署。
为提供土地作动态和静态康乐场地，约18.96公顷的用地划为「休憩用地」地带。区内的主要休憩用地包括三家村游乐场、丽港公园、晒草湾游乐场和茜发道网球场。该图已预留土地发展地区休憩用地，以及发展连接东南九龙区长廊的海滨长廊。
约0.07公顷用地划为「海岸保护区」地带，以保育、保护和保留灯塔、天然海岸线及天然海岸环境，而地带内会维持最低度的建筑发展。约58.55公顷用地划为「绿化地带」，以保留现有山坡。
茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲核准图编号S/K15/25，现置于城规会秘书处、位于北角和沙田的规划署规划资料查询处、九龙规划处及观塘民政事务处，让市民于办公时间内查阅。
核准图复本现于北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可于城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
2017年4月28日（星期五）
香港时间16时00分
香港时间16时00分