房委会维修工程须严格按既定规例及训令进行
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香港房屋委员会（房委会）的维修保养工程须严格按既定的规例及训令进行，现行的制度亦有多层的监管和制衡。房屋署亦会不时检讨和汲取经验，不断改进。
各公共屋邨的维修保养工程须经严谨的程序批出。就公共屋邨的维修保养，各屋邨每年会制定屋邨年度计划，当中罗列该年度的主要工程维修保养项目。就外判屋邨而言，外判的物业服务承办商会根据个别屋邨的状况和需要，建议维修保养项目，并呈交房屋署物业服务经理确认，经由房屋署当区高级物业服务经理审视及推荐，再提交予区域物业管理总经理审批。
每项获批核的工程项目在施工前，物业服务承办商需要提交有关工程资料及细节安排，由房屋署有关人员审视，并按照项目的开支估值，提交予获相应财政授权的各层房屋署人员核准，然后方可开展有关工程。
按照房委会的训令，各层房屋署人员按职级有不同的财政授权，例如，房屋署的专业工程人员获授权可于分区定期保养合约中，批准指定的分区定期保养承办商展开100万元或以下工程。
分区定期保养工程承办商是房屋署定期经由公开招标委聘的。在合约期内，该分区保养工程承办商会按照合约所订的定价方式，承包区内多条屋邨的所有日常维修保养。
就外判屋邨而言，按现行机制及物业服务承办商合约要求，物业服务承办商的工程技术人员必须负责当邨的工程安排，包括对施工中的工程进度、质量及地盘管理等进行日常监督；并在工程完成后进行验收工作。
此外，按房屋署的监管机制，房屋署物业管理服务小组每月亦会有额外抽样核实的安排，包括突击巡查和覆检。同时，房屋署亦设有中央抽查机制，由房屋署总部人员对物业服务承办商的服务或工程管理进行随机抽样检查及评核。如发现任何服务或工程管理问题，房署会根据合约要求，指令物业服务承办商及工程承办商从速修正，直至达到既定水平。如相关承办商持续没有改善，房屋署会就个别情况发出警告信，在例行合约检讨会议上反映，以及在相关承办商工作表现评分制下给予低分。如情况仍然没有改善，会向房屋署承办商检讨小组委员会汇报。
就葵芳邨而言，该邨住宅大楼的公共地方瓷砖已经使用多年，瓦面广泛出现发黑现象，引起葵芳邨居民及屋邨管理谘询委员会的高度关注。由于一般清洁承办商的日常清洁方法未能解决发黑情况，因此房屋署按照前述的机制，于二○一五年要求分区定期保养工程承办商以专业化学品为瓦面尝试进行清洗，发现效果显著；于是根据瓦面状况，先后在二○一五／一六及二○一六／一七财政年度，为五座发黑情况较为严重的住宅大楼进行改善瓦面工程，居民及屋邨管理谘询委员会委员均十分满意成效。而在屋邨年度计划中，有关项目是为了处理瓷砖表面问题而立项的，并不等同更换瓷砖。而在该邨所开展的换门工程先后由多名获相应财政授权人员批核，当中包括高级屋宇保养测量师。
但由于有关葵芳邨的个案被指有怀疑违法的情况，因此我们已按照一贯程序，转介执法机构跟进／调查，故现时不能评论其他详情。
完
2017年2月7日（星期二）
香港时间18时26分
香港时间18时26分