民政及青年事务局局长就大埔宏福苑管理事宜会见传媒答问内容（只有中文）
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记者：想问土地审裁处何时会批准政府解散（宏福苑）法团管委会的申请呢？临时管理人何时会开始工作？另外，有业主期望政府一次过发放援助，例如将现时收到的30多亿元的捐款，一次过分发给近2 000户居民，让他们自行决定如何使用款项。政府会否考虑这个方案？还是倾向保留捐款作长期安置之用？此外，政府有否可能尽快，早过两年内就长期安置问题有定案？
民青局局长：第一个问题，刚才在节目中也提过，我们于十二月十九日根据条例（《建筑物管理条例》）向土地审裁处提出申请，审裁处即日已处理了一些法律程序，包括我们要送达通知予现届法团管委会。我们按照土地审裁处的指示，在即晚透过电邮、传真和WhatsApp通知现届法团管委会，明天亦会在报章刊登通知。土地审裁处会给予现届法团管委会时间，如有任何意见要补充可在此期间提出。预计在一月初，土地审裁处会有初步研判。当然，具体时间我们尊重土地审裁处的决定和安排，具体的时间安排要视乎法律程序及土地审裁处订下的研讯日期。
至于合安管理有限公司会何时进场？当土地审裁处发出同意申请时会说明，我们当然希望批出申请后，可以马上进场处理刚才提及的，例如法团曾经签署的合约、现时银行户口的结余和保单条款等。
至于「大埔宏福苑援助基金」的使用，由我们在成立基金时已表明，这是为居民在不同阶段的一个长期支援。事实上，不同的捐款人亦曾要求和提出，希望我们在使用这基金时，均用在居民的长期支援上。所以大家会看到，在不同阶段我们推出不同的项目，希望能帮助居民，直至他们找到永久居所安排之前，为他们提供支援，所以我们要妥善使用这基金。
藉此机会亦想澄清，坊间太多误传，其中一点要强调的是，这基金是不牵涉任何行政费。现时基金的行政安排，全部由政府部门，包括库务署、民青局公务员同事处理的，所以是不会收取这个基金的行政费。
另外，因为这基金是根据《民政及青年事务局局长法团条例》成立的，所以按照条例，我们需向审计署提交核数报告，以及向立法会提交报告。基金的运作，第一，不牵涉行政费；第二，我们会公开、透明地将基金所有帐目和开支等，交给审计署做报告，之后再呈交立法会。
至于长远的永久居所安排，现时大家都知道，财政司副司长领导了一个小组，专门研究长期永久居所的安排。副司长他们正密锣紧鼓、日以继夜地进行这方面工作，我们希望能尽快告诉居民有关安排。
记者：因为这次的委任管理人并未经过公开招标，坊间关注问责机制将如何运作，以确保将来能向业主负责。虽然委任管理人会定期向民青局和土地审裁处提交报告，但问责机制是否足够？如何确保后续监管？
民青局局长：这点我们需要再澄清和强调。我们现时是根据《建筑物管理条例》（第344章）第31条，向土地审裁处提交申请。申请内容包括解散现届法团管委会，以及委任一名临时委任管理人。委任管理人是华懋集团旗下的合安管理有限公司，以无偿方式协助提供服务。在申请过程中，我们需向土地审裁处解释为何委任此管理人，包括其具备专业知识、为持牌物业管理公司，拥有长久工作经验，能为业主提供专业服务。土地审裁处批出申请时，亦会考虑我们提交的理由。因此，整个过程需要经过土地审裁处的法律程序，以批准我们的申请，包括委任管理人的安排。
一般法例并没有规定委任管理人需如何汇报工作。但正如刚才提及，合安管理有限公司隶属华懋集团，他们秉承龚如心女士服务社会的遗愿，视此为社会服务。因此，他们主动提出，即使法例没有要求，仍会每个月向民政事务总署（民政署）提交报告，并每三个月向土地审裁处提交报告，交代工作。同时，他们亦会透过不同简介会向业主讲解，让业主获得更多资讯，甚至设立热线，让业主了解工作情况。所有安排均须根据《建筑物管理条例》进行。现时我们只是解散现届法团管委会，并委任管理人处理管委会的工作。法团的法人地位并没有被取代。委任管理人日后的工作，包括召开会议、决定如何处理维修基金等，均须根据《建筑物管理条例》办理。例如，如需召开会议，必须提前14日通知所有业主，并事先发出议程。如进行任何服务，需要采购程序去动用基金。《建筑物管理条例》管理人会按着要求去履行职责。
此外，法例虽无要求，但管理人都已提出会每个月向民政署交报告、每三个月向土审（土地审裁处）交报告、增设热线和举行居民简介会，让居民充分了解其工作。虽然这间管理公司拥有自身的法律团队及专业团队，但在处理法团众多合约时，或需外聘专业人士，包括律师、会计师、测量师或工程师等，因而产生相关费用。以往这些开支会从法团的营运基金支付。感谢龚如心慈善基金体谅业主的压力，他们承诺，当土地审裁处批出申请，同意民青局委任华懋集团旗下的合安管理有限公司为委任管理人后，将额外捐出五百万元，用以支付管理公司可能需外聘专业服务的开支。这五百万元是龚如心慈善基金早前承诺捐出一亿元以外的额外捐款。
整个目的是希望透过这次向土地审裁处的申请，为业主提供专业支援，同时无需业主有任何财政承担。我们认为现时是以最妥善的方法帮助业主。谢谢。
完
2025年12月21日（星期日）
香港时间11时27分
香港时间11时27分