立法会二十题：青年宿舍计划的推行情况
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问题：
政府推出青年宿舍计划已逾13年，由政府全资兴建的七个青年宿舍项目中，目前只有两个投入服务。此外，政府在二○二三年扩大该计划，资助非政府机构租用合适酒店和旅馆转作青年宿舍（资助计划），至今已有六个项目获批。就此，政府可否告知本会：
（一）五个由政府全资兴建但尚未投入服务的青年宿舍项目的最新进度为何，以及该等项目有否出现延误；如有，原因为何；鉴于政府就2025-2026财政年度开支预算回覆本会议员问题时表示，青山公路及湾仔救世军街的两个项目分别处于施工前工程及技术可行性研究阶段，政府是否仍会继续该两项兴建计划；
（二）资助计划下的六个青年宿舍项目的最新入住率及租户数目分别为何；
（三）鉴于于资助计划规定，青年宿舍项目的青年租户须每年参加不少于200个小时的社区或志愿服务以回馈社区，青年租户就上述要求的达标率为何（按项目列出）；据悉有青年人担心未能达到社区服务的时数要求而未有申请入住青年宿舍，政府有否评估有关要求在鼓励青年回馈社区上的成效；及
（四）据报位于通州街的首个由私人住宅物业转作青年宿舍项目的部分宿位租金达7,600元至7,800元，而据悉虽然有关租金水平高于政策所订（即租金水平应在同区附近相似单位市场租金的60%以内），但外界对该项目宿舍的质素反应正面，政府日后会否再接纳以私人物业转作青年宿舍用途的项目申请，又或是否已收到其他同类申请；有否评估，日后该类项目的租金会否有下调空间？
答覆：
主席：
青年宿舍计划是一项重要的青年发展措施，除了回应青年对拥有自住空间的期望外，我们亦希望租户在住宿期间透过参与青年宿舍提供不同的支援及训练而有所得益。民政及青年事务局（民青局）一直以多管齐下的方式，积极落实青年宿舍计划，其中包括全数资助非政府机构在未尽其用的土地上兴建青年宿舍，以及推出青年宿舍计划－将酒店和旅馆转作青年宿舍用途的资助计划（资助计划）等。现时计划下推出的青年宿舍有八间，合共提供超过3 700个宿位。
就郑泳舜议员提问的各部分，现回覆如下：
（一）现时由政府全资兴建的青年宿舍项目共七个。首两个由香港青年协会及保良局营运的青年宿舍已分别于二○二○年及二○二三年落成启用，合共提供超过1 700个宿位。三间分别由香港女童军总会、香港青少年发展联会和东华三院正在兴建的青年宿舍将于二○二六年起陆续落成，合共提供约1 000个宿位。至于香港圣公会福利协会有限公司及救世军两个项目亦正分别进行施工前工程及技术可行性研究。
（二）资助计划自二○二三年推出至今已批出六个项目并已投入营运，合共提供约2 000个宿位。截至二○二五年八月底，除一般的租户流转外，六间已运作一年或以上的青年宿舍（包括由政府全资兴建的青年宿舍及资助计划的项目），房间入住率平均约八成半。
（三）青年宿舍计划是一个推动青年增值和发展的平台，让他们可以发挥所长、回馈社会。我们希望青年租户在住宿期间，可以灵活参与青年宿舍的活动与训练和地区或志愿服务，从而自我增值，扩阔社交网络，以及更有效规划个人发展的目标。同样地，青年宿舍所在社区亦会得益于青年租户提供的地区服务，令弱势社羣得到青年人的直接帮助，建立更广阔的朋辈网络，长远有助构建和谐社会。现时青年宿舍整体运作畅顺，而营运青年宿舍的非政府机构亦有安排租户参与青年宿舍的活动（例如创业培训、身心发展、职场文化等）和地区外展或志愿服务。由于推出的青年宿舍的位置、规模及设施各有不同，营运的非政府机构会就其个别实际情况，订定日常管理安排及营运方式，包括举办活动的种类、次数及形式等。民青局会持续监察青年宿舍的运作，因应其实际情况检讨资助计划的运作安排，并会按需要调整执行细节。
（四）青年宿舍的租金会根据其地点、房间大小、生活配套，以及非政府机构提供的活动及服务等而厘定，租户可按个人需要及经济能力作选择。民青局会继续以多管齐下的方式，积极推展青年宿舍计划。我们亦会和理念一致的相关持份者合作，研究以不同方法增加青年宿舍供应，让更多青年受惠。
完
2025年10月15日（星期三）
香港时间12时47分
香港时间12时47分