政府公布落实长者友善楼宇设计和推出「长者友善楼宇」认证计划
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随着香港人口高龄化，为鼓励居家安老，《行政长官2023年施政报告》宣布，由财政司副司长统筹相关政策局，制定有关推动长者友善楼宇设计的建议。工作组于去年十一月公布一系列长者友善楼宇设计的具体建议，并谘询持份者。来自安老、发展专业和发展商等界别的持份者普遍支持建议，并就优化设计建议提出宝贵意见。
经考虑持份者的意见后，工作组在平衡各方面因素，包括长者和其他使用者的需要，以及市场和业界的实际应用考虑后，就早前公布的建议作出了微调，将落实的方案主要内容如下：
（一）促进空间通达性，提高长者的行动能力，例如在住宅楼宇正门提供自动门、采用较宽阔的公用走廊和住宅单位大门、容许于现有建筑物加建升降机塔、使用防滑物料等；
（二）鼓励住宅单位采用灵活弹性的设计，方便将来改装，例如加阔室内走廊和门、采用趟门洗手间、浴室内装设扶手╱淋浴座椅等；
（三）提升长者幸福感，例如在休憩空间为长者提供健身或其他设施、在户外公用地方设置休憩设施的遮盖等；以及
（四）便利采用乐龄科技和物联网，例如在家居和公共地方提供高速的互联网服务，支援安装智慧卡系统、活动感应器等。
方案详情可参阅载于附件的一览表。
上述方案除适用于新建的私人住宅楼宇、商住楼宇和长者经常出入的商业处所（例如商场及诊所等）外，亦适用于这些类别的现存楼宇的改建及加建工程。至于公营房屋和政府建筑物，政府也会致力按方案行事。方案包含鼓励性设计元素和强制性规定，将分两阶段实施建议。就鼓励性设计元素（包括透过诱因推广的设计元素和建议作业范例）方面，屋宇署已以行政方式更新作业备考及《设计手册：畅通无阻的通道》予以实施。至于强制性设计规定方面，政府会于二○二六年上半年透过修订《建筑物（规划）规例》实施。
此外，为鼓励和推动业界采用长者友善楼宇设计的建议作业范例，发展局与香港绿色建筑议会和建筑环保评估协会合作，推出「长者友善楼宇」认证计划。计划属自愿性质，适用于新建和现存楼宇，若申请楼宇能采用指定的建议作业范例，经由建筑环保评估协会评估后，便可获得由香港绿色建筑议会颁发的「长者友善楼宇」认证。为推广参与认证计划，有关「长者友善楼宇」认证亦可作为屋宇署批予总楼面面积宽免的其中一项「特定标准」（注）。此外，认证计划亦与政务司副司长领导的促进银发经济工作组的工作相辅相成，以促进银发经济发展。
认证计划今日起接受申请，可浏览网页（www.beamsociety.org.hk/zh-HK/beam-plus/beam-plus-theme-certification）了解详情及申请（beamplusadmin.my.salesforce-sites.com/），亦可致电3610 5700向建筑环保评估协会查询计划详情。
政府发言人表示：「经过一年多的努力，『推动长者友善楼宇设计』工作组已制订最终方案并完成任务。政府感谢持份者对推动长者友善楼宇设计的支持，并期望通过不同方式，促使及鼓励业界按其实际情况，积极把长者友善楼宇设计元素融入构筑物中，支援居家安老，让香港成为银发一族公认的宜居城巿。」
注：由二○二四年六月三十日起，建筑项目一般须在「绿建环评」中获得预期金级的评级，方合资格就环保及适意设施获批予总楼面面积宽免。如项目只能获得预期银级或铜级，则须证明符合屋宇署订明的一项或以上「特定标准」，方合资格获批予总楼面面积宽免。现时「特定标准」包括（a）加强绿化；（b）健康生活元素；（c）加强自然通风；（d）采用建筑信息模拟技术（BIM）呈交图则；以及（e）使用机电装备合成法（MiMEP）。
完
2025年7月22日（星期二）
香港时间17时38分
香港时间17时38分