房委会通过「出售绿表置居计划单位2024」的实施安排
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香港房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会今日（六月十二日）通过「出售绿表置居计划（绿置居）单位2024」（「绿置居2024」）的平均售价和销售安排。
房委会发言人表示：「房委会将于二○二五年第三季推出「绿置居2024」，推售位于九龙湾新绿置居发展项目宏致苑合共2 576个单位（见附表一）。为增加申请者成功购买单位的机会，「绿置居2024」将会实施优化安排，向前两次曾连续申请『绿置居2022』及『绿置居2023』而未能成功购买单位的申请者，分派多一个抽签号码。」
发言人説：「受房委会已公布公共租住房屋（公屋）清拆计划影响的租户（即彩虹邨碧海楼、金碧楼和丹凤楼，以及华富邨华安楼和华乐楼），若选择购买资助出售单位以代替入住公屋，可在『绿置居2024』较其他申请者优先选楼。另一方面，『绿置居2024』将设定1 050个绿置居单位的配额予参加『家有长者优先选楼计划』和『家有初生优先选楼计划』的家庭申请者。凡有婴儿于二○二三年十月二十五日或以后出生的家庭申请者，而有关子女在『绿置居2024』申请截止日期时为3岁或以下，均符合『家有初生优先选楼计划』的申请资格。此外，一人申请者将会获预留250个绿置居单位的配额（见附表二）。」
「绿置居2024」的实施安排如下：
推售单位
房委会将在「绿置居2024」下推售宏致苑合共2 576个新绿置居单位；在「绿置居2020／21」和「绿置居2022」首次推售而未售出或因买卖协议撤销而收回的单位；以及新一批租者置其屋计划回收单位。
新推出的绿置居发展项目宏致苑位处九龙湾，实用面积介乎约17.9平方米至约43.3平方米（约193平方呎至约466平方呎）。其中较受申请者欢迎的大单位（实用面积约41.8平方米至约43.3平方米（约450平方呎至约466平方呎）），占单位总数逾四分之一（见附表一）。
定价
根据现行定价机制，绿置居单位的折扣率会较上一次居者有其屋（居屋）销售计划的折扣率高10%。鉴于「居屋2024」的折扣率为30%，「绿置居2024」推售的所有绿置居单位平均售价会定于评定市值折减40%，即以六折出售。宏致苑单位的售价介乎约115万元至约349万元，平均售价大约247万元（见附表一）。
发言人説：「按照约247万元的单位平均售价计算（实用面积约34平方米或约366平方呎），假设按揭贷款与单位售价比例为95%、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，每月按揭还款额大约为10,500元。至于一至二人单位，单位的售价约128万元，每月按揭还款额为约5,500元。」
拥有住宅物业的限制
申请购买资助出售单位的白表和绿表申请者，由申请截止日期之前的24个月起计，直至签署买卖协议购买本销售计划的单位时，均不得在香港拥有住宅物业。所有申请者或名列申请表上的任何家庭成员，如曾于申请截止日期前的24个月内签订协议（包括临时协议）购买任何香港住宅物业，而有关协议其后已取消或撤销，便仍然符合资格提出申请。
完
2025年6月12日（星期四）
香港时间16时30分
香港时间16时30分