立法会十八题：重建高楼龄公共屋邨
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问题：
根据《2024年施政报告》，香港房屋委员会（房委会）会于二○二五年公布西环邨及马头围邨的重建方案。就此，政府可否告知本会：
（一） 鉴于据悉，面积细小的宋皇台道用地会用作安置部分受重建项目影响的马头围邨居民，政府会否考虑选用邻近马头围邨而面积较大的重建地盘或启德2B1用地，以安置所有受重建项目影响的马头围邨居民；若会，详情为何；若否，原因为何；
（二） 会否研究以小区形式一并规划重建真善美村、马头围邨及乐民新村，以期更有效规划社区配套设施；若会，详情为何；若否，原因为何；及
（三） 会否推动房委会、香港房屋协会及市区重建局以置换土地方式协作进行重建，以期加快高楼龄公共屋邨的重建速度；若会，详情为何；若否，原因为何？
答覆：
主席：
香港房屋委员会（房委会）现正研究马头围邨重建计划方案和进行相关技术评估，结果会于二○二五年公布。真善美村与乐民新村皆为香港房屋协会（房协）发展及管理的出租屋邨，其重建计划将由房协作进一步研究和制定。
市区重建局（市建局）和房委会及房协有清晰分工。根据发展局提供的资料，按《市区重建局条例》（第563章）及《市区重建策略》，市建局主要负责更新旧区，改善私人住屋水平及已建设环境。一般而言，市建局的重建项目涉及私人楼宇收购、补偿及安置、透过投标方式与私营发展商以联营方式进行重建发展，并可获得联营私营发展商的前期付款，以应付其他重建项目的收购费用。要求市建局以置换土地方式参与公共屋邨重建，有损市建局重建项目的财务可行性，影响市建局的资金流和财政情况，亦会分薄市建局可投放于重建老旧私楼的资源。在现时香港私楼急速老化的情况下，市建局应专注老旧私人楼宇的重建工作。
房屋局亦已就杨永杰议员的提问，征询发展局有关邻近马头围邨位于盛德街／马头涌道的重建地盘。该地盘属于市建局按《市区重建局条例》推展的重建项目，市建局已透过招标将地盘售予联营发展商作私人住宅发展。至于启德2B1地盘则已批予房协兴建约1 800个资助出售房屋单位，现正进行上盖工程，而有关单位预计于二○二六／二七年度便会落成。故此，上述两幅用地均不适合作房委会安置马头围邨居民之用。
完
2024年11月27日（星期三）
香港时间11时35分
香港时间11时35分