民政及青年事务局局长出席物业管理业监管局物管业发牌制度顺利过渡一周年典礼暨持续专业发展讲座致辞全文（只有中文）
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黄江天博士（物业管理业监管局主席）、叶水球副部长（中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室教育科技部副部长）、各位监管局成员、各位嘉宾、各位业界朋友：
大家好。今日很高兴出席物业管理业监管局举办的物业管理业（物管）发牌制度顺利过渡一周年典礼，与大家聚首一堂，共同庆祝物管业透过落实发牌制度，迈向全新物管世代的又一个里程碑。
《物业管理服务条例》（第626章）（《物管条例》）下的发牌制度自去年八月全面落实，运作畅顺。截至二○二四年七月，监管局已为接近790间物管公司及超过14 400个物管人发出牌照。由持牌物管公司管理的物业接近一万个，涵盖240多万个单位，可见发牌制度覆盖面之广。除了落实发牌制度外，监管局就不同物管范畴制定了23份操守守则及良好作业指南，为业界的日常工作提供实务指引，提高物管行业的整体服务水平。在此，我谨代表特区政府感谢主席、各监管局成员，以及行政总裁和团队一直以来为落实发牌制度，同时推动业界专业化及优质化发展所付出的努力。
除了监管局的努力外，发牌制度在过去一年得以顺利落实，亦有赖在座的认可专业团体、业界组织、承办监管局指明课程的院校，及一众物管从业员对发牌制度的全力支持。发牌制度全面实施后，我们留意到市民对持牌物管公司及从业员的要求越来越高。物管公司要处理物业本身的维修、保养、财政、清洁、保安等事宜，又要妥善处理业主之间的不同意见，责任重大。今届政府在地区治理的施政目标是促进和谐社区，提升市民的获得感和幸福感，这方面需要倚赖在座各位的全力支持及配合。我勉励各物管从业员紧守岗位，不断增值自己，为广大市民提供更优质的物管服务，与政府一同构建更宜居的社区。
除了物管业界外，政府另一个提升市民获得感和幸福感的重要措施——关爱队今年亦迈向一周年。作为政府与市民之间的桥梁，关爱队深入社区推展各项关爱活动。应居民需求，关爱队上门探访有需要人士，协助居民进行简单的家居维修工作，有时亦会在屋苑附近范围协助政府宣传政策。物管公司一直配合关爱队的工作及提供必要的便利，我期望在座各位能更积极支持和协助关爱队，深入社区为市民排忧解难，推广关爱共融的好风气。
此外，相信大家都知道立法会于上月通过《2023年建筑物管理（修订）条例草案》（《条例草案》），《条例草案》旨在提高业主立案法团运作的透明度和问责性，以及加强阻吓不遵守《建筑物管理条例》（第344章）的情况。物管公司作为大厦管理者，协助法团和业主遵守《建筑物管理条例》下的各项规定。《条例草案》会于一年后正式实施，我们会透过物管公司加强向法团和业主宣传。我在《条例草案》通过后亦提过，会马上着手跟进其他更为复杂的课题。我希望在座各位继续给予我们宝贵意见，进一步推动良好大厦管理。
最后，我祝愿今日的活动圆满成功，希望物管业界与监管局携手努力，共同推动物管业界朝专业化、优质化迈进。多谢各位。
完
2024年8月1日（星期四）
香港时间18时05分
香港时间18时05分