发展局局长会见传媒谈话全文
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记者∶关于北部都会区发展，你提到政府有意用片区形式发展，会引入地花概念，可否多讲一些其好处，可以快多少？第二是你在节目提到南大屿都可能会以片区方式发展，可否多讲些这方面的构思？
发展局局长∶这些名词是政府做计划时的构思，可能不同人听到这些名词有不同想法。当我说地花时，我是指由政府平整的土地，未完成平整就推售，好处是我们平整时，如果已有人投地，即已入场开始进行规划工夫，计划楼宇如何建造，大家就可以同步做事，节省时间。洪水桥有一幅产业大楼用地，我们争取在九月底招标，其实招标时仍在进行土地平整，你可以说这也是地花概念。有关片区开发概念，我们是指土地平整都不是由政府做，即我划了一个区由入场的财团进行土地平整，连同上面的兴建，可能包括一些公用设施，建成后交给政府。固然上面如有私楼、商业和工业的产业，这些就由其持有，所以我们的构想是这两个界定。
刚才你问到南大屿，我们现正进行公众参与。那里并非大兴土木，我们说的是要为香港缔造一些较新颖的休闲保育地区，在水口、长沙一带。我们正处于土地用途的公众参与阶段，如果揉合大家意见，我们不排除如果想早点启动，如度假区，按常理市场应该做得比政府好，如果我说由政府做一个度假区，可能你会问政府懂不懂得做。但如果市场有能力做好些，我们都希望在南大屿这些地方找一个合适片区，问问市场如果由你们去做一些优质的度假屋、优质营地、以及历奇活动，你会否出资做到，又或者你想政府负责甚么部分。迟些我们收到就土地用途的意见后，我们都希望做这些市场探讨的工夫。
记者∶北都引入地花的概念，政府有否评估可以加快多少发展时间？
发展局局长∶概念上应该一定可以加快，因为如果由政府做土地平整，始终要排队，因为涉及公帑，我们要排队去立法会申请拨款。但如果片区开发由私人市场为我们做，可以节省时间。另外，如果一个大财团做一个大区域，当中不同工程的协调可能做得较好，但你问可以快多少，因为我们首先要找一个片区试点，才可抽丝剥茧做分析，但概念上，我亦相信实际上，一定可以快一些。
记者∶关于交椅洲人工岛提交环评报告的目标时间由今年年中推至年尾，是什么原因，中间是否遇到什么困难？政府是否刻意做慢一些，会否担心令社会觉得填海的决心不大？
发展局局长∶我们希望今年内就交椅洲人工岛提交环境影响评估报告，比原定慢了一些，这是因为我们想认真把它做好，绝对不是回避，而是正好相反，因为我们正正看到在香港做一个大型的一千公顷填海，我们之前都听到社会某些声音，担心填海会否影响水流和生态，这些都是环境生态问题，是很专业的问题，所以我们认为不应停留在普通讨论。我们把这个环评报告做好，不单找本地和境外专家帮忙，我们近日亦找了内地一些顶尖专家，亦发了新闻稿让大家知道是哪些专家，来香港和我们一起覆核已经做的工夫，他们亦给予了有用的意见，让我们的环境影响评估报告能够做好，做好这重要一步，对以后我们推展项目很有帮助。
（请同时参阅谈话全文英文部分。）
完
2024年7月20日（星期六）
香港时间13时44分
香港时间13时44分