房屋局局长就公屋租金检讨会见传媒谈话全文（只有中文）
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房屋局局长：各位传媒朋友大家好。大家知道公屋有一个《房屋条例》，每两年一次检讨公屋租金。根据今次检讨，公屋住户入息由二○二一年至二○二三年这两年间的变化，得出的数字是百分之十点七三。由于《房屋条例》在加租方面有一个百分之十的上限，所以我们会按机制加租百分之十，加租会由十月一日起之后两年实施。
百分之十是一个怎样的概念呢？实际数字上其实平均每户居民每月加大概230元，我相信这是大部分居民可以负担的数字。值得一提的是综援户、真正有需要的家庭，其实综援户的公屋租金是由政府支付的，所以综援户不用担心，他们是不受影响的。另外我们亦有一个租金援助计划，到今天为止有二万二千户包括有老人家住户可以申请一些租金宽免。当中宽免可以是减一半租金或者是减百分之二十五的租金，按需要可以向我们申请。所以真正有需要或经济有困难的租户不需要担心，我们在制度上都已经有不同方法帮助大家。
我们明白，考虑到种种因素，平衡了社会上一些想法和社会经济发展，我们会建议十月一日开始的三个月，即十月、十一月、十二月这三个月，我们有一次性的特别宽免措施，在这三个月将（租金）增加的部分宽免，大部分租户在明年一月一日起才缴交新的租金。为何我说大部分租户呢？因为在公屋政策下有一些富户，富户绝对负担得起，所以他们在十月一日起便会按我们建议的新租金、即增加百分之十的租金交租。我想大家都很明白，其实公屋租户相当多，日常维修保养、清洁保安的工夫很多。我需要有一个很好的财政收入，才可以保障到现时公屋居民在现正居住的公屋可以安居。我相信大家都明白这一点，多谢大家。
记者：局长，想问上次加幅是百分之一点几，但今次加一成，其实加幅会否太大呢？觉得是否合理？因为你刚才也有提到每个月二百多元，其实一年都二千七差不多三千元，市民是否真的可以负担到？
房屋局局长：我刚才到提到，《房屋条例》有一个很清楚的机制，我们根据统计处帮我们收集的一些数据。在过去两年，今次来说是二○二一年及二○二三年，抽取了很多我们的公屋住户入息，比较一下他们在二○二一年及二○二三年的变化，得出百分之十点七三，跟过往（百分之）一点一七（的加幅）都是采用相同方法。我们尊重这个机制，按这个机制得出的数字，然后在百分之十的上限作今次租金调整。
记者：局长，今次政府建议公屋租金加幅触及到加幅上限，虽然加幅都是按机制决定，但政府如何可以平衡对公屋租户造成的负担？会否令公屋居民觉得政府不是很关顾他们呢？刚刚有提到会宽免他们三个月租金，其实对公屋租户的帮助是否足够呢？
房屋局局长：我刚才有解释过，公屋来说真正有需要的，例如综援户超过十万户，这些综援户其实不需要缴交公屋租金；或者短暂出现经济困难的，暂时来说有二万二千户，我们亦有一些特别的租金宽免帮助他们。真正有需要帮助的人我们有一个系统正在照顾他们。其他租户我们相信每月增加250元他们是可以负担得到的，亦平衡了不同的考虑，亦要尊重《房屋条例》的机制。
记者：刚才提到宽免三个月，为何是三个月而不是更长或更短的时间呢？
房屋局局长：我们每年加租由十月一日开始，两年检讨一次。你知道十月一日已是年尾，年尾有三个月，我们觉得不如年尾「过埋年」，开开心心，然后在明年一月一日齐齐整整加新的租金。
记者：想问过去几次调整时，很多时候都会出现收入变动超过百分之十的情况，想问一下未来会不会考虑调整法定一成的上限，又或者会不会考虑进一步分开处理非富户和富户的租金调整呢？
房屋局局长：我们现在看《房屋条例》这个租金机制，当时的设计都考虑了很多不同的因素，都是一个设计得相当好、合情合理的因素。现在有百分之十的封顶，我们觉得这个封顶暂时来看都是恰当的，所以暂时没有打算要改变这个机制。
记者：如果政党提出免租半个月会不会接受这个建议？
房屋局局长：其实免租一个月，同事计算过给我看，免租一个月等于二十一亿元，大家不要忘记我有八十多万户（公屋租户），所以乘出来的数字相当之大。大家可想而知，我现在将这三个月增加的部分免去，都等于是五亿七千万元，那个实数是不少的，希望大家可以了解这一点。
记者：最后想问一下富户方面会否再征收多一点呢租金方面？
房屋局局长：富户政策本身，我们看那些租户的收入如果超出某一个限额，我们已经会加一些租，一倍半租两倍租这样，在另外一个富户政策有一些很清楚的机制。多谢大家。
完
2024年7月8日（星期一）
香港时间18时32分
香港时间18时32分