立法会一题：洪水桥／厦村新发展区
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问题：
关于洪水桥／厦村新发展区（该新发展区）的项目费用，政府可否告知本会：
（一）该新发展区下各期发展工程项目的总开支为何；及
（二）就该新发展区第二期发展工程的总开支而言，该期发展所涉及263公顷土地的平均开发呎价为何？
答覆：
主席：
洪水桥／厦村新发展区（新发展区）位于北部都会区西部，连同元朗、天水围、元朗南新发展区和流浮山、尖鼻咀及白泥（流浮山）一带，定位为北部都会区的高端专业服务和物流枢纽。新发展区可提供大量公私营房屋单位以应对房屋短缺的问题，亦可供应商业及产业用地，以发展金融、专业服务、物流服务等，促进经济发展及创造就业。
（一）新发展区分三期推展，即第一期发展、第二期发展及余下发展。
政府于二○二○年六月二十六日获立法会财务委员会（财委会）批准拨款16亿3,020万元，以进行第一期发展的建造工程。当中的工程包括相关的工地清理及平整，以供应土地发展多层现代产业大楼、专用安置屋邨等，以及基础设施工程。有关的多层现代产业大楼用地已纳入二○二四╱二五年度卖地计划，而专用安置屋邨将于今年第四季起陆续落成和入伙。
政府正就第二期发展的建造工程向立法会财委会申请拨款，当中工地平整和基础设施工程预算为259亿4,680万元，第一期区域供冷系统首阶段工程则涉及32亿1,630万元，两者合计预算为291亿6,310万元。当中的拟议工程包括工地清理及平整，以供应土地发展公私营房屋、工商业设施、政府、机构或社区设施和休憩用地等；进行道路及基础设施工程；以及铺设连接区域供冷系统的管道。
至于新发展区的余下发展，由于部分用地已纳入流浮山的土地用途检讨研究中一并检视，相关工程的设计及预算有待流浮山下一阶段的勘查研究中确定。
（二）新发展区第二期发展的发展面积约263公顷，按上文提及的工地平整和基础设施工程预算259亿4,680万元，平均每平方米9,900元。参考过往数年其他类似规模及性质的项目（即同样主要是工地平整和基础设施工程），平均每平方米介乎9,600至16,500元，我们认为是项项目的估算合理。我们已在今年四月十日就新发展区第二期发展工程的拨款申请谘询财委会工务小组委员会，工务小组委员会支持把拨款申请提交财委会审议。
完
2024年5月8日（星期三）
香港时间15时25分
香港时间15时25分