政府公开招标出售柴湾祥民道用地兴建「乐建居」项目
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房屋局发言人表示：「政府去年年中公布私人兴建资助出售房屋先导计划（『乐建居』）的政策框架，旨在善用市场力量，让私人发展商参与发展资助出售单位，以提高整体发展容量。『乐建居』项目的定位为由私人发展商兴建和出售的项目。根据政策框架，卖地条款列明所有单位须为私人兴建资助出售单位，并以市价六五折（即35%的折扣率）出售予政府规定的合资格人士。」
发言人续说：「私人兴建资助出售单位于置业阶梯中与居者有其屋计划（居屋）单位属同一层级。因此，私人兴建资助出售单位会依循出售单位时居屋和房屋政策对单位买家所采用的资格准则（包括入息和资产限额），并设有与现时出售的居屋单位相同的转让限制。」
卖地条款规定，发展商须在该幅用地上提供不少于700个住宅单位。在政策框架下，为确保发展商不会兴建太多面积细小的单位，同时让发展商可因应市场需要灵活地设计合适的单位组合，所有单位均须符合现时政府就卖地项目所设的最低实用面积要求，即26平方米（约280平方呎）。此外，至少七成单位的实用面积不可以小于34.8平方米（约375平方呎）。
为确保「乐建居」单位的质素和造工，卖地条款除订明发展商须聘请独立检查人士进行楼宇的最后验收工作外，亦列明检查的基本要求，并规定发展商须提交令房屋局局长信纳的报告，而独立检查人士须在报告中证明工程符合有关要求。
发言人补充说：「政府去年公布『乐建居』政策框架时，表示预计于今年第一季就柴湾祥民道用地公开招标。政府如期推出有关用地，以落实『乐建居』政策，尽早提供该用地的资助出售单位供应，亦展示政府推动土地和房屋发展的决心。」
完
2024年3月28日（星期四）
香港时间11时00分
香港时间11时00分