立法会：房屋局副局长就「关注中产阶层的需要」议员议案总结发言（只有中文）
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主席：
我感谢李镇强议员、易志明议员及其他就议案发言的议员，对中产阶层住屋需要的关注，提供了宝贵的意见，以下我就几个主要的范畴作回应。
一直以来，政府不时检视及丰富置业阶梯，满足不同市民（包括中产阶层）的住屋需要和置业诉求。政府已觅得足够土地，可提供约410 000个公营房屋单位（包括出租公共房屋和资助出售房屋），不但可以满足未来10年期内的公营房屋的供应目标，还超额10万个单位。当中居者有其屋计划（居屋）对于一些中低收入家庭而言是自置居所的第一步，去年推售的居屋涉及约9 200个单位，数目是近年新高。
此外，我们把「绿表置居计划」（「绿置居」）和「白表居屋第二市场计划」恒常化，让合资格市民有更多购买资助出售单位的机会。同时，我们优化了资助出售单位的财务安排。房委会会延长就绿置居和居屋单位为买家所提供的按揭保证契据下的最长按揭保证期及按揭还款期，以便买家可以取得按揭贷款，亦有助第二市场资助出售单位的流转，第二市场按揭贷款保证期延长至50年后，在市场剩余保证期超过10年的居屋／绿置居单位会由原来约百分之十四大幅增至约百分之九十八，中产巿民及业主可以有更多循置业阶梯向上流动的机会。
我们亦在居屋这层级推出私人兴建资助出售房屋先导计划（「乐建居」），以善用市场力量，鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位。居屋之外，政府亦推出「港人首次置业」（「首置」）项目，协助既不符合申请购买居屋单位资格、而又未能负担私营房屋单位的人士置业。除了市区重建局首两个已推售的「首置」项目提供（约）750个「首置」单位，政府正推展另外四个「首置」项目，合共会提供超过5 800个单位。
私人市场方面，维持私人住宅物业市场的稳健发展是政府房屋政策的其中一个重要目标。一手私人住宅物业供应在未来三至四年预计维持在约107 000个单位的较高水平。
另外，有议员提及住宅物业需求管理措施，政府一直以务实态度不断检视住宅物业市场的情况，参考多项相关的因素，会适时采取合适的措施回应市场的变化。
至于鼓励生育及缔造有利育儿环境的住屋措施方面，我们推出措施为有初生婴儿的资助出售单位销售计划家庭申请者推出了「家有初生优先选楼计划」。我们听到议员提出的意见，我们会继续以认真踏实的态度，检视及丰富我们的置业阶梯，在建楼方面积极提量、提速、提效、提质，并且提升幸福感及获得感，满足不同市民（包括中产阶层）的住屋需要和置业的诉求。
主席，我谨此陈辞。
完
2024年1月11日（星期四）
香港时间13时25分
香港时间13时25分