房委会放宽资助出售单位按揭安排
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香港房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会今日（十一月十七日）通过放宽资助出售单位的按揭安排，延长房委会就资助出售单位买家所提供的按揭保证契据下的最长按揭保证期及按揭还款期，以便买家向参与提供该等单位按揭贷款的银行和认可财务机构（参与财务机构）取得按揭贷款（详情载于附件）。
就一手市场出售的资助出售单位而言，租者置其屋计划（租置计划）单位的按揭保证期将由最长25年延长至最长30年；新居者有其屋计划（居屋）／绿表置居计划（绿置居）项目和租置计划单位的按揭还款期将由最长25年延长至最长30年。这些放宽措施将适用于在一手市场出售的新居屋／绿置居项目和租置计划单位，而买卖交易的完成日期和签立有关法定押记的日期均在二○二四年一月一日或之后。新居屋／绿置居项目是指在二○二三年十二月一日或之后获发占用许可证的居屋／绿置居项目。
至于在第二市场出售的单位，由个别单位的首次转让日期起计，居屋／绿置居单位的按揭保证期，将由最长30年延长至最长50年；而租置计划单位则由最长25年延长至最长50年。在首40年，房委会会为绿表和白表申请者向参与财务机构提供单位估值或买价（以较低者为准）分别为最高95％和90％的按揭贷款保证。在第40年以后至第50年，房委会会向参与财务机构就按揭贷款提供最高为单位估值或买价（以较低者为准）80％的按揭贷款保证，有关做法适用于所有类别资助出售单位的绿表和白表买家。假如准按揭人所需的按揭成数为80％以上，可申请及参加香港按证保险有限公司（按证保险公司）的按揭保险计划。就此，房委会已与按证保险公司达成协议，按证保险公司会让资助出售单位白表和绿表申请者参与按揭保险计划，从而分别取得最高90％和95％按揭贷款。详情会于稍后公布。
与此同时，在第二市场出售的居屋／绿置居／租置计划单位的按揭还款期由最长25年延长至最长30年。
房委会会与财务机构及按证保险公司跟进及落实有关安排。延长在第二市场出售的资助出售单位的最长按揭保证期及还款期的推行日期定于二○二四年三月一日，并适用于所有在推行日期当日或之后用作购买在第二市场出售的居屋／绿置居／租置计划单位而提取的新按揭贷款。
房委会发言人说：「就按揭贷款保证期延长至50年，剩余保证期超过十年的居屋／绿置居单位会由约14％大幅增至约98％；而剩余保证期超过十年的租置计划单位则由约24％增至100％。连同延长最长按揭还款期，这将让买家可取得年期更长的按揭贷款，有助第二市场资助出售单位的流转。」
为鼓励参与财务机构向资助出售单位的买家提供按揭贷款和较优惠的按揭条款，房委会为参与财务机构提供按揭贷款保证。根据房委会与参与财务机构所签订的按揭保证契据，在按揭贷款保证期内及适用的按揭保证契据所列的指定情况下，房委会会承担有关资助出售单位按揭人拖欠的还款差额。按揭贷款保证适用于在一手市场和第二市场出售而无须缴付补价的居屋、绿置居和租置计划单位。
完
2023年11月17日（星期五）
香港时间17时00分
香港时间17时00分