房屋局局长在《行政长官2023年施政报告》有关推动经济和金融发展及调整住宅物业需求管理措施的记者会开场发言（只有中文）（附图／短片）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
多谢FS（财政司司长陈茂波），多谢这么多位传媒朋友。我现在会介绍《行政长官2023年施政报告》中关于房屋的措施，主要是调整一些住宅物业需求管理措施。
政府决定调整住宅物业需求管理措施，在昨日（十月二十五日）《施政报告》公布的日期生效。当中的措施有几项，第一，就是将额外印花税的适用年期由三年缩短至两年。第二，就是买家印花税和新住宅印花税的税率均减半，两者都会由15%减至7.5%。举例来说，如果一个1,000万元的物业本身由一位香港人拥有，他想买多一个物业，以前要付150万元，现在是75万元。一位非本地香港人以往买物业，买家印花税和新住宅印花税，这个1,000万元的物业他可能要付300万元的税款，现在是150万元。
另外，也为外来人才的置业印花税实施一个所谓「先免后征」的安排。这个「先免后征」的安排是这样的：合资格的外来人才在昨日──二○二三年十月二十五日或者之后购买住宅物业的时候，就可以申请暂免征收买家印花税和新住宅印花税。外来人才仍然需要缴付从价印花税第二标准税率的税款。
税务局在批准有关申请的时候，就会有一个印花税署署长为受益人的押记，根据法例就会自动构成这个押记，税务局会在土地注册处注册相关的押记证明书。
符合资格的外来人才成为香港永久性居民之后，就可以向税务局申请免除缴付相关印花税的法律责任，税务局在批准有关申请的时候，就会向申请人发出一个解押证明书，亦可以在土地注册处注册。如果外来人才根据指定人才计划，获准在香港逗留的第一日起计，九年内都未能够成为香港永久性居民，就要在特定或者在特定的触发性情况之下──触发性情况意思是，例如他不再是实质拥有物业的人的时候──他需要在出现这样的情况之后，30日内向税务局缴付相关的税款，否则就要缴交一些逾期罚款，罚款最高可以是本身税款的10倍，是相当之重的。
我的介绍到此，多谢。
完
2023年10月26日（星期四）
香港时间18时29分
香港时间18时29分
