对未遵办强制验楼通知楼宇加强执法和支援
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根据 《建筑物条例》（第123章）下的强制验楼计划，楼龄达30年或以上的私人楼宇（不超过3层高的住用楼宇除外）的业主必须于接获通知后，于指定的期限委任注册检验人员进行所需的检验和修葺工程。
屋宇署近日已覆检已发出的通知数目及遵办情况，目前未获遵办的涉及约4800幢楼宇，情况如下—
| 涉及楼宇数目 （约数） |
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| 遵办通知限期未到 | 1 000 | ||
| 已在「楼宇更新大行动2.0」（2.0行动）计划下被拣选为第二类别楼宇（注一），屋宇署会陆续行使法定权力代业主进行所需的检验及修葺工程 | 1 100 | ||
| 到期尚未遵办通知 | 2 700 | ||
| 已委聘 注册检验人员 |
仍未委聘 注册检验人员 |
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| 1 800 （当中约1 300已完成验楼） |
900 | ||
发展局和屋宇署就上述通知期限已届满而尚未遵办的楼宇制定行动策略，以重点跟进和加大执法力度。具体行动如下：
（一） 就业主已委聘注册检验人员的1 800幢楼宇
当中1 300幢已进行检验工作并有待开展或完成修葺工程的楼宇，余下500幢仍未完成检验工作。屋宇署会尽快向相关注册检验人员发信，要求于一个月内向屋宇署交代进度，并敦促加快进行检验及／或修葺工程。若无合理解释及进度欠佳，视乎个别情况，署方会发出警告信，并在今年年底前向法团或有关业主展开检控程序。
（二） 就仍未委聘注册检验人员的900幢楼宇
当中已知有约150幢已参加「2.0行动」计划第一类别（注二）楼宇。屋宇署会向有关楼宇业主或业主立案法团发出警告信，要求尽快委聘注册检验人员进行检验工程，并于一个月内向屋宇署交待进展或确实工作计划。若无合理解释及进度欠佳，视乎个别情况，署方会在今年年底前向法团或有关业主展开检控程序。同一时间，屋宇署会在民政事务总署（民政署）及市区重建局（市建局）的协助下邀请其余合资格楼宇申请「2.0行动」，为有心早日遵办通知的楼宇提供支援。此外，屋宇署会评估上述楼宇的风险（如楼宇状况、对公众构成的潜在危险、是否面向主干交通道路等因素），调配人手以无人机为风险较高的楼宇外墙进行特别勘察，尽早确认其状况。如有需要，署方会安排先由政府承建商代业主进行紧急维修工程，再向业主追讨相关费用。
屋宇署明白业主或法团可能在推展或筹组所需的检验及修葺工程有实际困难。因此，屋宇署会联同市建局和民政署，加强支援法团或业主。针对仍未委聘注册检验人员的楼宇，三个部门／机构会主动接触有关法团及物业管理公司，加强向他们提供资讯、协调、技术及财政支援，包括协助成立法团、申请「2.0行动」、出席法团会议向业主介绍「2.0行动」。三个部门／机构亦会联合举办地区讲座，讲解遵办强制验楼通知的程序（如委聘注册检验人员及承建商，组织业主大会等）。此外，市建局会加快处理「2.0行动」的申请。
发展局和屋宇署会密切监察上述行动的进度和成效，并持续检视后续跟进工作的策略。
政府提醒楼宇业主有责任确保其拥有的物业保养良好和状况安全，包括为其物业进行定期检验和适时维修。秉持「预防胜于治疗」的理念，政府一直以多管齐下的措施，要求业主履行责任，加强楼宇安全。新一轮「2.0行动」现正接受申请，截止日期为二○二三年九月三十日，并适度放宽申请资格，包括调整楼龄和应课差饷租值上限的要求，以惠及更多楼宇。
（注一）政府拨款60亿元并由市区重建局推行的计划，以资助合资格业主统筹就强制验楼计划进行公用地方的检验及修葺工程。可自行筹组并进行工程的楼宇可申请为第一类别，另第二类别则是由屋宇署行使法定权力代业主进行所需的检验及修葺工程，并会于完工后向业主追讨有关费用，而合资格业主可申领「2.0行动」的津贴以支付工程的全部或部分费用。
（注二）指楼宇住用单位的平均应课差饷课值每年不超过$187,000（市区，包括沙田、葵涌和荃湾）或$143,000（新界，不包括沙田、葵涌和荃湾）。
完
2023年7月19日（星期三）
香港时间23时36分
香港时间23时36分