政府向城市规划委员会建议将粉岭高尔夫球场拟建公营房屋用地暂时修订为「未决定用途」地带
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发展局支持规划署建议将有关用地暂时修订为「未决定用途」地带，以便土木工程拓展署（土拓署）与相关部门，跟进环境影响评估（环评）报告早前获批的附带条件，包括检视房屋发展的布局设计、楼宇高度和发展密度；修改布局设计报告；拟备详细景观及视觉设计报告，以及向环境保护署署长（环保署署长）提交有关报告。
发展局指出，去年公布的粉岭／上水扩展区分区计划大纲草图（草图），将约9.54公顷有关用地划作「住宅（甲类）」地带，主要是作高密度公营房屋发展，地积比率为七倍，高度为主水平基准170米。因应上个月环评报告的审批附带了一些条件，这些发展参数需作出调整，而调整幅度将视乎土拓署日后研究的结果和环保署署长的审批。由于这些跟进研究和环保署的审批需时完成，今年十一月底法定城规程序期限前提交予行政会议的草图，如仍保留现时容许高密度发展参数的「住宅（甲类）」地带，并不合适。发展局认为将用地暂时修订为「未决定用途」地带是稳妥的权宜安排。
一俟城规会十一月底前完成草图的讨论，土拓署便会立即展开上述研究，估计需时约12个月，预计二○二四年年底提交报告予环保署署长考虑。届时如报告获批，规划署会尽快启动后续法定改划程序，为有关用地建议合适的法定住宅发展参数和相应的用途标示。一如以往，届时市民可按既定程序就改划建议提出意见。
发展局表示，相关事态发展难免为拟议公营房屋发展的规模和时间表带来影响，但政府需尊重并跟进法定环评审批的附带条件，并就跟进安排向城规会提供专业、实事求是的意见。尽管有关用地建议暂时修订为「未决定用途」地带，但草图的说明书依然表明发展公营房屋的意向。暂时修订提供缓冲期，让土拓署及有关部门跟进研究合适的布局和发展参数。
至于粉岭高尔夫球场粉锦公路以东余下约21.65公顷南端用地，发展局补充指出，环评审批的结果并无影响草图建议的「其他指定用途」注明「保育暨康乐」地带。
正如政府早前多次指出，不论城规程序进展如何，粉锦公路以东所有32公顷用地的短期租约将于今年八月三十一日届满，政府于九月一日将按计划收回。康乐及文化事务署（康文署）将负责有关场地的管理和保养工作，包括预留作公营房屋发展的北端部分，直至该部分交予土拓署开展工程。至于有关场地管理及开放的详细安排，康文署稍后另行公布。此外，政府早前已表示，如香港哥尔夫球会未来在举办大型赛事期间需要临时额外土地以作支援，相关部门亦乐意在可行情况下提供适切协助。
城规会将由六月十二日起就草图召开聆听会，考虑所收到就草图提出的申述和意见。为此，规划署今日发出城规会文件交代收到的申述和意见以及部门回应，包括建议将有关「住宅（甲类）」地带暂时修订为「未决定用途」地带。城规会将会在完成聆听会议后，经考虑所有申述和意见，以及规划署的建议，而决定是否对草图作出修订，包括是否接纳规划署建议把拟议建屋部分在发展参数获确立之前暂时修订为「未决定用途」地带。相关文件现已上载城规会网页（www.info.gov.hk/tpb/tc/whats_new/Website_S_FSSE_1.html）。
完
2023年6月5日（星期一）
香港时间18时40分
香港时间18时40分