房屋局局长在立法会财务委员会特别会议就房屋范畴的开场发言（只有中文）
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主席、各位议员：
房屋是重要的民生课题，政府已订立很清晰的目标和策略，大幅增加房屋供应，以打破房屋短缺的长期困局。政府亦在资源及财务上作了很好的配合，确保在房屋供应上能做到提量、提速、提效、提质。
政府已觅得足够土地，可兴建约360 000个公营房屋单位，满足未来10年期内公营房屋单位的供应目标。私营房屋方面，政府亦会在未来五年提供足以兴建不少于72 000个私营房屋单位的土地。
公营房屋
由于上述360 000个公营房屋单位中，约三分之二预计于第二个五年期（即二○二八／二九至二○三二／三三年度）才落成，为尽快填补短期公营房屋供应不足够的缺口，政府会主导兴建「简约公屋」，目标是在五年内兴建约30 000个单位。我十分感谢财务委员会于今年三月通过拨款149亿，让政府可以尽快开展工作，而工作亦密锣紧鼓进行中。
传统公屋方面，房委会（香港房屋委员会）会与政府紧密配合，在政府造地的同时进行前期筹建工作，以期尽快展开建筑工程。房委会亦会优化我们的建筑方法及流程，包括在合适项目采用「组装合成」建筑法，即大家熟悉的MiC、「设计及建造」采购模式及分阶段建屋方式等，以期及早交付，让居民可以入住。
丰富房屋阶梯
房委会于去年推售共约13 600个居屋和「绿置居」单位。「居屋2022」所有新居屋单位已全部售出。「绿置居2022」刚于今年三月底开始选楼。
就香港人首次置业先导计划，大家常常称呼的「首置」，政府已于今年二月公布选取一幅位于荃湾油柑头的住宅用地，预计可提供约2 000个「首置」住宅单位。政府现正制订该项目的发展模式、发展参数及其他详情，我们会于稍后公布。
我们亦希望善用私人市场的力量，鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位。较早前我亦与不同持份者会面，听取他们就计划的意见，现在我们正制订全新的政策框架，计划于今年稍后时间公布详情。
私营房屋方面，根据最新推算，未来三至四年一手私人住宅物业市场的供应量约为105 000个单位。
支援居于不适切居所的家庭
除了推展「简约公屋」，我们对于居住在不适切居所的家庭，亦有很多支援，支援措施包括：
过渡性房屋
政府已觅得土地提供超过20 000个过渡性房屋单位。截至今年二月中，约7 000个单位已投入服务，预计未来两年余下的14 000单位亦会相继落成。
「劏房」租务管制
至于「劏房」的租务管制，我们实施了「劏房」租务管制的条例（《业主与租客（综合）条例》第IVA部），于二○二二年一月已经生效，差饷物业估价署（估价署）已成立专责小组执行相关工作。政府亦委托非政府机构设立区域服务队，在地区层面推广《条例》。有关分间单位租务管制的资讯平台已于二○二二年三月二十一日开始运作。
现金津贴试行计划
我们亦在二○二一年六月底推出为期三年的现金津贴试行计划。截至今年二月底，我们已向约85 700个合资格的一般公屋申请住户发放合共约27.8亿元现金津贴。
主席，我很想在此感谢各位议员对房屋事务的关心，过往亦就房屋议题提出了很多很值得我们参考的意见，就我们的工作亦有很多善意的提醒，希望我们注意到不同的问题，将问题处理得更好，我今日很乐意解答议员的提问。多谢主席。
完
2023年4月14日（星期五）
香港时间11时47分
香港时间11时47分