立法会∶房屋局局长就「推动重建高楼龄公共屋邨」议员议案总结发言（只有中文）
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主席：
很多谢梁文广议员和杨永杰议员，以及其他就着这个议案发言的议员，对于高楼龄公共屋邨重建问题的关注，亦提出很多很宝贵的意见。
我在开场发言的时候，已就着房委会（香港房屋委员会）的重建政策及时间表和改善高楼龄屋邨的状况，以及房协（香港房屋协会）的重建计划，作出一些回应。现在总结发言，我会集中回应早前听到议员的讨论和触及的范畴。我首先很想感谢议员提出不少的看法，作为我和房屋署同事日后工作的一些参考。我听到很多议员说，我们的重建工作是怎样，我们是否已忘记了重建工作呢？因为大家知道在今次的《施政报告》，有很多房屋政策推出，而令到我和房屋署（房署）的同事，集中很多精神去看怎样兴建新的公屋。但议员都说得很对，我们照顾新公屋的兴建之余，其实我们一直没有忘记重建的项目。
其实过往提出了10个重建项目，我在这里也想简报一下，其实我们是持续进行，亦有成效的，譬如白田邨（较旧部分）、美东邨（较旧部分）的工程已经开展了，华富邨的工程亦有一部分土地平整方面已开始进行，第一期的屋邨搬迁或其他的计划，亦是进行中，我们预计二○二七／二八年第一期可以陆续入伙。还有石篱中转屋，和它毗邻的石篱天主教小学，它的土地规划亦得到城规会（城市规划委员会）在十月批准了。将来亦可建成1 700个单位，我们正在做一些住户搬迁的工作。
工厂大厦方面，有四座工厂大厦，包括穗辉工厂大厦、业安工厂大厦、宏昌工厂大厦，这些工厂大厦的租户搬迁都是进行中。当然我们要照顾2 100个租户真的不简单，当中的工作，我在这里要感谢房署同事的努力。另外葵安工厂大厦，它的土地规划亦得到城规会接纳，同意他们的建议，预计今年第四季刊宪，这些工厂大厦收回之后，我们便会开始安排一些除污的工作和一些拆卸的工作，从而展开重建的工程。
西环邨及马头围邨的研究，都是积极进行中，我想提供这些资料让大家知道，纵使我们在《施政报告》提出这么多「提速」、「提量」，加快兴建的工作，希望未来10年的公营房屋建屋量是那么大的同时，我们真的没有忘记重建屋邨的需要。我们只是用一个很切实、有为、务实的态度，去处理好各方面，资源上、人手上的平衡。
议员亦提出很多具体的建议给我们，譬如用一些「蚂蚁搬家」的形式，譬如在现有屋邨范围里，是否可以用一些，刚才议员用的字眼是「插针」的形式，或在附近的空地，当我们在想重置资源的时候，扩大一些范围来重置，这些都是我们看重建项目现有的策略。事实上正正是因为我们要用「蚂蚁搬家」，亦有那么多现存的住户在公共屋邨里，每一户都可能有他们自己的需求和需要，房署同事用了很多心机、很多资源去照顾这些住户，希望大家在搬迁过程得以顺利进行，所以我重申，我们要考虑一些重建项目之余，要平衡手上的工作，两方面如何决定优次，我相信在《施政报告》出台前，特首与政府内部已将一篮子问题做了一个很好的讨论，所以有在《施政报告》中的这些建议，我们未来在重建项目中，都会持续去做。
楼宇老化事实上都是我们很关心的（事项），我刚才看到议员们有一些例子，我相信有一些是旧的例子，警醒了我们屋宇的维修真的是每一天都要留心，如果大家手头上看到有一些个案，都很欢迎大家交给我们，让我们马上跟进处理。而屋邨的老化引致我们要投放更高的成本、更多的资源去做好维修，这实在是我们考虑一些重建项目的优次的一些想法，当成本效益已经是过高的时候，我们会将次序优先提出来考虑的。
就一些预防性的维修工作，在这方面，同事亦有一些全方位验收的计划。未来其实我都与同事一起研究会否有一些新的方法，甚至引进一些新科技，可以更主动的早些找出问题、预防问题和早些去解决问题，这些都是未来我与同事一起努力的方向。
主席，最后我想说的是，事实上一个屋邨的重建，是大家都关心的，我们虽然集中了很多的努力在新建的屋邨，现时亦加入了一个「简约公屋」，在未来五年内工作量事实上是很大，但是持续去留意旧屋邨的情况，以及将我们现有的一些屋邨资料去研究和排出优次，我们是不会忘记的。就此，我很感谢议员们给予我们很多实质的建议，我们会持续做好屋邨重建和保养的工作。
主席，我谨此陈辞。
完
2022年11月10日（星期四）
香港时间17时04分
香港时间17时04分