梅窝北分区计划大纲草图获核准
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城市规划委员会（城规会）发言人今日（九月二十三日）说：「该核准图提供法定土地用途规划纲要，为梅窝北地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约165.37公顷，北望北大屿郊野公园（扩建部分）和北大屿郊野公园，西接梅窝边缘地区，西南面为梅窝市中心，南临银鑛湾。该地区涵盖村落、林地、灌木林、草地、海岸高地、长满植被的山坡、河溪、沼泽、红树林、海滩、海岸线和农地等。该区并无车路接达。
该区的整体规划意向是保存区内的景观和生态价值，以保护天然生境，并保留该区独特的乡郊自然特色和文化遗产。在适当情况下，鼓励发展与乡郊环境互相配合而影响较低的休闲和康乐用途。区内亦会划定土地供乡村发展。政府在指定该区的各个地带时，已考虑到须保护该区的天然生境，例如区内的林地区和天然河溪。这片林地区与毗连北大屿郊野公园（扩建部分）及北大屿郊野公园的林地区形成一片延绵不断的茂林绿野。
约0.60公顷的用地划为「商业」地带，主要是作商业发展，为所在一带的居民及游客提供服务，用途可包括酒店、商店、服务行业、娱乐场所和食肆。此地带主要涵盖三个商业发展项目，包括位于银矿湾泳滩后面现有的两间酒店（海景渡假乐园和梅窝酒店），以及东湾头路正在兴建的度假式发展项目。
约0.15公顷的用地划为「住宅（丙类）」地带，主要是作低层、低密度的住宅发展。此地带内现时有三个住宅发展项目，分别位于盲塘西面、东湾头路及东湾头东南面。
约4.55公顷的用地划为「乡村式发展」地带，目的是反映现有的认可乡村和其他乡村的范围，以及提供合适土地以作乡村扩展。此地带涵盖三条认可乡村，即盲塘、东湾头和万角咀，以及东湾头路一带和涌口的乡村群。
约0.04公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带，主要是提供政府、机构或社区设施，以配合当地居民及／或该地区、区域，以至全港的需要。此地带涵盖盲塘南部现有的垃圾收集站、盲塘西南面现有的一座天主教堂、东湾头西南面现有的东湾头公厕，以及计划在东湾头路兴建的食水泵房。
约2.41公顷的用地划为「休憩用地」，主要是提供户外公共空间作各种动态及／或静态康樂用途，以配合当地居民和其他市民的需要。此地带主要涵盖位于银鑛湾的刊宪公众泳滩，包括泳滩建筑物及泳滩设施。另亦涵盖东湾头路、一些现有泳滩的配套商店和食肆，以及该刊宪泳滩旁东湾头路沿路的海滩。
约3.11公顷的用地划为「康乐」地带，主要是进行康乐发展，为市民提供所需设施。此地带主要涵盖香港游乐场协会赛马会银矿湾营和卫理园。
约0.02公顷的用地划为「其他指定用途」注明「码头」地带，目的是指定土地用作码头，以方便市民经海路往来该区。此地带涵盖一个位于万角的码头。
约3.78公顷的用地划为「农业」地带，主要是保存和保护良好的农地／农场／鱼塘，以便作农业用途，同时亦是为保存具有良好潜力的休耕农地，用作复耕及作其他农业用途。此地带主要涵盖一些位于乡村附近的常耕农地和荒置农地。
约147.29公顷的用地划为「绿化地带」，主要是利用天然地理环境作为市区和近郊的发展区的界限，以抑制市区范围的扩展，并提供土地作静态康乐场地。此地带主要涵盖毗连北大屿郊野公园（扩建部分）和北大屿郊野公园的林地、灌木林、草地、海岸高地、长满植被的山坡、河溪、沼泽和红树林。另亦涵盖一些零星散布且大多已荒置的农地。
约3.42公顷的用地划为「海岸保护区」地带，目的是保育、保护和保留天然海岸线，以及易受影响的天然海岸环境，包括具吸引力的地质特色、地理形貌，或在景观、风景或生态方面价值高的地方，而地带内的建筑发展，会维持在最低水平。此地带主要涵盖该区南面边界和东面边界沿岸由东湾头至万角的天然海岸线，该处的海岸景物包括平岩和海滩。
梅窝北分区计划大纲核准图编号S／I-MWN／2现置于（i）城规会秘书处；（ii）位于北角和沙田的规划资料查询处；（iii）西贡及离岛规划处；（iv）离岛民政事务处及其梅窝分处和东涌分处及（v）梅窝乡事委员会，让公众于办公时间内查阅。
核准图的复本现于北角和油麻地地图销售处发售，市民亦可于城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
2022年9月23日（星期五）
香港时间16时00分
香港时间16时00分