房委会通过「绿置居2022」的安排和青富苑及蝶翠苑未售出绿置居单位的安排
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香港房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会（小组委员会）今日（一月六日）通过「出售绿表置居计划（绿置居）单位2022」（「绿置居2022」）的临时平均售价和销售安排，以及青富苑和蝶翠苑未售出或因买卖协议撤销而收回的「绿置居」单位的销售安排。
「绿置居2022」
预计「绿置居2022」将在二○二二年第三季至第四季起接受申请，第四季进行搅珠，并于二○二二年底或二○二三年初开始邀请合资格申请者选楼。「绿置居2022」的申请费用为250元。
推售单位
「绿置居2022」将推售以下发展项目，合共4 693个单位（详情载于附件）：
（1）粉岭清涛苑776个单位；
（2）油塘高宏苑2 021个单位；及
（3）马鞍山锦柏苑1 896个单位。
定价
根据现行定价机制，「绿置居」单位的折扣率会较对上一次「居者有其屋计划」（居屋）销售计划的折扣率高10%。
房委会发言人表示：「根据小组委员会今日通过『居屋2022』的临时折扣率49%计算，小组委员会亦通过将『绿置居2022』推售的4 693个新『绿置居』单位的平均售价暂定在评定市值折减59%的水平。」
以评定市值按临时折扣率59%折减后，清涛苑单位的临时售价由约117万元至约229万元不等；高宏苑单位的临时售价由约88万元至约286万元不等；锦柏苑单位的临时售价由约79万元至约273万元不等。
房委会发言人说：「我们会在开始接受申请前，重新评估该三个『绿置居』发展项目的市值，并采用最终的『绿置居』折扣率，以确定该些『绿置居』发展项目的平均售价。」
申请资格
符合绿表资格人士可申请是次销售计划。
发言人说：「『居屋2022』的有效绿表申请者，如在提交『居屋2022』申请表时已表明同意把其申请保留至下一次资助出售单位销售计划，并符合「绿置居2022」的申请资格，将会自动纳入『绿置居2022』而不需要重新递交申请或再次缴交申请费用。」
他说：「不过，如果申请者希望以一个与『居屋2022』不同的申请类别提出申请『绿置居2022』，而该申请类别会影响其选楼优先次序，便须于『绿置居2022』所订明的申请期内以书面通知房委会。此外，如果申请者已成功在『居屋2022』购得单位（预定于二○二二年第四季开始选楼），他们在『绿置居2022』下的申请将会自动被撤销。」
他续说：「我们会在申请期开始前以书面通知有效的申请者其『居屋2022』的申请已获转至『绿置居2022』及其『绿置居2022』申请编号（如于网上递交申请，有关通知将通过电子邮件发送至申请者）。如申请者再次递交『绿置居2022』申请，会被视作重复申请。如有重复申请，不论任何原因，所有申请一律作废。」
选楼的优先次序
小组委员会并决定沿用既定的安排，即「绿置居2022」合资格申请者选楼的先后次序，取决于他们所属申请类别的优先次序、配额比例及搅珠结果。
发言人说：「我们将为参加『家有长者优先选楼计划』的绿表家庭申请者设定1 400个『绿置居』单位的配额。相关绿表家庭申请者将较其他家庭申请者优先选楼。如参加『家有长者优先选楼计划』的家庭申请者未能取得配额，他们仍有机会在绿表『其他家庭』类别下购买单位。另一方面，如参加『家有长者优先选楼计划』的申请者未用尽配额，该些配额会拨归绿表『其他家庭』类别的申请者。」
他说：「为了让一人申请者有合理机会购买单位，小组委员会亦同意为一人申请者预留500个『绿置居』单位。根据既定的安排，绿表一人申请者在家庭申请者选楼后，可以选购余下500个任何面积的单位。如在一人申请者名单用尽后，该500个『绿置居』单位仍未售罄，所有余下的单位会回拨予绿表『其他家庭』类别的申请者。」
转让限制
「绿置居2022」下推售的新「绿置居」单位，将受小组委员今日通过经修订的转让限制规限。
宣传
在开始接受申请前七日直至申请期结束为止，位于观塘的「绿置居」售楼处及房委会／房屋署的指定网址，会提供「绿置居」三个新发展项目标准单位的室内间格模型及虚拟短片和建筑模型，以及「绿置居」发展项目的展板及其他资料。同时，「绿置居」单位售楼资料简介亦会载有销售安排和发展项目的基本资料，供公众索取。就「绿置居」单位提供载有发展项目更详细资料的售楼说明书和价单，在选楼期开始前七日起可供公众索取及在房委会／房屋署的指定网址浏览。
房委会除了接受纸本形式递交申请外，亦会继续为「绿置居2022」提供网上申请服务（包括电子申请、电子支付及电子通知）。
销售未售出及因买卖协议撤销而收回的青富苑及蝶翠苑单位的特别安排
小组委员会通过，于「绿置居2020／21」完结后仍剩余的青富苑及蝶翠苑单位（包括未售出及因买卖协议撤销而收回的单位），将以一年一度的「特快公屋编配计划」作为平台，向合资格的公屋申请者推售。这些单位的售价会维持在「绿置居2020／21」的水平。
于「绿置居2019」下，共有约500个位于青富苑及蝶翠苑未售出及因买卖协议撤销而收回的单位，现正于「绿置居2020／21」下第二次向合资格的绿表申请者推售，这些单位的实用面积介乎约17.4至17.6平方米（即约187至189平方呎），售价介乎约82万元至约117万元。考虑到这些单位原本是为绿表人士而设，小组委员会认为向合资格的公屋申请者推售于『绿置居2020／21』完结后仍剩余的青富苑及蝶翠苑单位是合适的做法，最终推售单位的确实数目将视乎「绿置居2020／21」完结后仍未售出及因买卖协议撤销而收回的单位数目。青富苑及蝶翠苑的预计关键日期分别为二○二三年五月三十一日及二○二二年九月三十日。
合资格申请「特快公屋编配计划2022」的公屋申请者，即凡持有有效公屋申请而其登记日期（或其适用的相应登记日期）在二○二一年三月三十一日或之前，并符合「特快公屋编配计划」其他条件的公屋申请者，将获邀申请；他们可选择申请「特快公屋编配计划」或申请购买青富苑及蝶翠苑单位，或申请两者。
申请购买青富苑及蝶翠苑单位者须缴交一次过及不会退还的250元申请费。房委会除接受纸本形式递交申请外（亲身递交或邮寄纸本表格），亦会提供网上申请服务（包括电子申请及电子通知）。
选楼次序将根据「特快公屋编配计划」下的既定程序，即一般申请者将根据其申请编号（或相应的申请编号）的次序，而配额及计分制下的申请者将根据其分数。
房委会预计将于二○二二年第三季邀请申请，并于二○二二年第四季开始选楼。
房委会于申请期间将提供该两个绿置居发展项目的售楼简介单张、发展项目的展板及其他资料，而在选楼期间会提供载有关该两个绿置居发展项目更详细资料的售楼说明书和价单。
完
2022年1月6日（星期四）
香港时间20时38分
香港时间20时38分