城市规划委员会（城规会）今日（十一月二十六日）宣布，同意如经运输及房屋局辖下专责小组（专责小组）统筹、在位于市区及新市镇地区永久建筑物，包括在「商业」、「综合发展区」、「其他指定用途」注明「商贸」以及「住宅」地带内已整幢改装的工业大厦，作为期不超过五年的过渡性房屋，可视为属分区计划大纲图（大纲图）内经常准许的临时用途。

　　城规会基于以下原因认同过渡性房屋属临时性质：（一）设立过渡性房屋的目的是提供临时居所，以纾缓轮候公屋家庭和其他居住环境恶劣人士的生活困难。过渡性房屋的需求将在有更多合适的永久性房屋供应下逐渐消失；（二）专责小组会负责监察按照房屋政策提供的过渡性房屋，并确保过渡性房屋不会成为永久用途；（三）五年或以下的固定租期可注明于由地政总署批出的特别豁免书；以及（四）有关申请延长此规划体制下的协定租期，将根据提交申请的时间作评估，在永久建筑物内过渡性房屋的每次租期不可超过五年。此临时用途仍须符合相关法例及规例。

　　未经专责小组统筹的过渡性房屋，以及在永久建筑物的其他临时用途，除非城规会同意其临时性质，一律继续被视为永久用途。如欲拟议作临时用途，可根据相关大纲图的规定，透过规划申请制度向城规会作出申请。

　　根据市区及新市镇地区大纲图的《注释》，任何土地或建筑物的临时用途（预料为期不超过五年）只要符合有关的法例、土地契约条款的规定，以及任何其他政府规定，便属经常准许的用途，无须符合其大纲图中有关地带指定的用途或其《注释》的规定（「五年规则」）。城规会于一九九○年同意，除非城规会接纳该用途的临时性质，「五年规则」不适用于永久建筑物的临时用途。

　　为免产生疑问，根据乡郊地区大纲图《注释》的规定，在乡郊地区作为期三年或以下的过渡性房屋用途，必须取得城规会的许可，除非该用途在相关地带的《注释》内列明为准许的用途。

完

2018年11月26日（星期一）
香港时间16时00分