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以下是政务司司长林郑月娥、发展局局长陈茂波和民政事务局局长刘江华今日（十一月二十日）到访观塘大厦后会见传媒的谈话全文：
政务司司长：各位传媒朋友，我今日联同发展局局长和民政事务局局长来参观观塘大厦。这座大厦是经过「楼宇更新大行动」的帮助以完成复修，这座楼已经50年了，整整50年。我都知道它相当破旧，透过「楼宇更新大行动」可以改善居住环境，所以我今日来到感到非常欣慰，因为如果大家记得的话，「楼宇更新大行动」是在二○○九年由发展局推出，当时有两个目的：第一，就是在金融海啸后，在建造业界失业的情况是非常严峻，我记得当时如果做维修保养行业的失业率高达百分之二十一，即是十个工人里面有两个没有工作，所以当时特区政府都是在开创这些就业方面要做些工夫。第二个当然是配合我们的楼宇老化，亦希望能够帮助有需要的业主进行旧楼的维修。
现在做下来已经有六年的时间，在这两个目标里面，我觉得完全达标。在创造就业方面，我刚才说的保养及维修工人的失业率已经由当时的百分之二十一，下降至现时大概百分之四点二左右（应为四点三）。开创了48 700个就业机会。至於在帮旧楼维修方面，整个由政府斥资三十五亿元做的「楼宇更新大行动」受惠的旧楼一共有三千幢，包括今日我们来到的观塘大厦。大概有成十五万户的旧楼业主是可以受惠，所以我觉得这个「楼宇更新大行动」是非常之成功。
但是其实它还有三个当时都没有估计得到的效益。第一方面就是，大家都周围看一看，经过了这样大型的香港旧楼维修，香港的市容是得以改善，这个我亦是很高兴，周围的楼都已经「靓」了很多。第二方面就是，我们早前亦都有一个新的僭建物清拆的政策，即是在天台、在平台、在后巷的非法建筑物都要被清拆，所以很多旧楼的业主都透过做「楼宇更新大行动」去全面维修的时候，清拆这些僭建物。第三个就是，经过了有六年的经验，有几千幢楼的经验，我们就累积了相当的经验，可以继续处理有关旧楼维修的工作，包括现在社会上很担心的围标这个不法行为，例如我们廉政公署防贪的部门，亦都有利用我们「楼宇更新大行动」的资料，而制作了一个数据库，包括是可以让业主去查这个数据库，去了解下究竟要做一些楼宇维修，合理的价钱应该是怎样的。所以在未来，我们会在旧楼维修和打击这些围标的行动继续努力。我在政府内部已经在做了统筹的功能，就是连同发展局、民政事务局以及有请廉政公署防贪的同事来协助我们进行这个工作，现在我有请两位局长跟大家讲讲他们最新的想法。
发展局局长：政府非常重视大厦维修工作出现怀疑围标的情况，这些情况相当复杂，当中牵涉大厦管理的问题，甚至有贪污的问题。由於不少业主在大厦维修方面缺乏经验和相关的知识，因此让不法之徒有机可乘。过去几年，正如司长刚才所说，市区重建局和香港房屋协会一直透过不同的计划，为维修大厦提供财政上的支持和技术上的支援，包括在招标程序中，确保招标过程公平、公正和有一定的竞争性，以致业主能够从收回的标书中挑选合理的标书作决定。此外，市区重建局亦提供专业顾问的服务，在招标前进行工程造价的估算，提供予业主参考。我们正联同市区重建局总结过去在「楼宇更新大行动」和其他旧楼维修工作的经验，稍后会在成熟的时候推出一些措施，提供支援予私人大厦的业主，帮助他们在进行大厦维修时可以做得更好，同时避免出现围标的情况。多谢大家。
民政事务局局长：为协助小业主在管理及维修方面的工作，民政事务总署十八区民政处透过联络主任经常与业主接触。若果遇到法律问题，我们亦有一些免费法律谘询。业主现在往往会碰到维修的问题，有些顾问，特别是在维修过程及起源时，（协助他们）怎样开展。我们有一个新计划名为「顾问易」（大厦维修谘询服务试验计划），联同三个学会，包括建筑师学会、测量师学会及工程师学会，大家一齐为业主提供意见。（计划）刚刚在上年开始，我们希望稍后做些总结的工作。至於《建筑物管理条例》方面，我们亦听到不少业主提供的看法。我们准备了一些修订，现在是谘询阶段，我们很希望修订之后对业主的支援能够加强，亦希望业主能更多参与。
记者：「楼宇更新大行动」推行后，有没有数字可以看到「围标」的情况有多严重？刚才提到总结经验后会打击「围标」，有没有具体的方向？
发展局局长：数字比较难统计，但社会上对这个议题很关注，最近亦有一些检控个案。至於具体的做法，我们有一定的想法，现正跟市区重建局的同事将细节具体化，当具体措施成熟的时候，我们一定会向公众交代，时间不会很久，我们正积极跟进。
政务司司长：我补充一句，因为刚才这位记者朋友是问，在「楼宇更新大行动」裹面做的旧楼维修有没有围标的现象，答案是没有的。因为我曾经亲自问过廉政专员白韫六先生，他给我的答覆就是在「楼宇更新大行动」里面的旧楼维修是没有出现围标的情况，因为我们不是单单给他们一个津贴这样简单，是透过市区重建局和香港房屋协会，给他技术上的支援，事实上，如果有围标的情形出现，即是说标价是高，我们是不会给他们有这个资助，所以，根本在设计上是可以防止这种围标的情形出现，这亦都给予了我们一个启发性，就是尽管他日不是以「楼宇更新大行动」的形式来支持这些旧楼维修的工作，我们也可以想到一个方案，是利用在「楼宇更新大行动」方面的经验，来援引去帮助其他旧楼业主，作旧楼维修的时候，防止这些围标的情况出现。
记者：之前有很多工程因为「围标」而「烂尾」，政府会如何支援？现在所说的都是防范措施。
发展局局长：具体个案会由相关业主委员作出跟进。目前来说，我们正设定计划向日后会进行这些工程的业主提供支援。
记者：审计报告提到空置校舍的问题，有些空置校舍已归还地政总署，但一直没有分配出去，有些面积大到以公顷计算，当中出现了什么问题？一方面政府说不够土地，但原来有这么多的空置校舍，办学团体归还多年都没有使用，有什么问题存在？
发展局局长：就这个问题，我们会切实跟进审计报告所提出的具体情况。在觅地的过程中，我们寸土必争，每样东西都不会放过。
记者：这些土地是否全部都检视过，例如改划等？
发展局局长：正如我刚才所说，我们会跟进审计报告所提出的各项提示。
（请同时参阅谈话全文的英文部分。）
完
２０１５年１１月２０日（星期五）
香港时间１７时３８分
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