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行政长官会同行政会议已核准梅窝边缘分区计划大纲草图。
城市规划委员会（城规会）发言人今日（九月十九日）说：「该核准图提供法定土地用途规划纲要，为梅窝边缘地区的发展及重建提供指引。」
规划区面积约为241公顷，东起蝴蝶山及梅窝市，北达禾上凹的山麓地带，西接北大屿郊野公园，南临屿南道及南大屿郊野公园。
该区的整体规划意向，是藉限制发展和推广农业活动以保存其乡郊风貌，并容许在适合发展的地方进行乡村扩展。当局鼓励在该区发展与乡郊环境配合的低密度康乐用途。另外，银湾路西端有一块空置的政府土地，由於邻近现有的银湾
及梅窝市中心，计划作发展居者有其屋计划之用。
银湾路西端约0.77公顷的用地划为「住宅（甲类）」地带，作中等密度住宅发展。
窝田村、白银乡、菜园村、梅窝旧村附近、大地塘村以南和鹿地塘村东南面共约26.95公顷的用地划为「住宅（丁类）」地带，以透过把现有的临时构筑物重建作永久低层、低密度的住宅建筑物，改善现有的临时构筑物。
另外，约12.73公顷的用地划为「乡村式发展」地带，涵盖认可乡村和其附近适宜作乡村扩展的土地。
约5.67公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带，目的是提供政府、机构或社区设施，以配合当地居民及该地区的需要。这些设施包括梅窝学校、银湾滤水厂，以及预留作兴建拟议的低地污水抽水站的用地。该幅用地位於鹿地塘村东北面。
约1.22公顷的用地划为「休憩用地」地带，目的是提供户外空间作各种动态及静态康乐用途，以配合当地居民和游客的需要。
约18.39公顷的用地划为「康乐」地带，以进行康乐发展，为市民提供所需设施，从而促进动态及静态康乐活动和旅游／生态旅游的发展。
约28.06公顷的农地划为「农业」地带，目的是保存和保护良好的农地、农场和鱼塘作农业用途，以及保存在复耕及作其他农业用途方面具有良好复耕潜力的休耕农地。
约143.95公顷的用地划为「绿化地带」，目的是利用天然地理环境作为市区和近郊的发展区的界限，以抑制市区范围的扩展，并提供土地作静态康乐场地。此地带主要包括山麓地带、山坡低段、横岭、零星小圆丘、林地，以及梅窝边缘地区西缘和南缘两片长满天然植物的土地。
银湾以西约1.67公顷的用地划为「未决定用途」地带，待进行进一步研究及解决基础设施方面的限制后，才决定此地带的长远用途。
梅窝边缘分区计划大纲核准图编号S/I-MWF/10现置於城规会秘书处、位於北角和沙田的规划署规划资料查询处、西贡及离岛规划处、离岛民政事务处及梅窝乡事委员会，让市民於办公时间内查阅。
核准图复本现於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
２０１４年９月１９日（星期五）
香港时间１６时０２分
