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盐田仔及马屎洲分区计划大纲草图刊宪
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  城市规划委员会(城规会)今日(八月二十二日)公布盐田仔及马屎洲分区计划大纲草图。

  规划区所涵盖的总面积约为108公顷,包括四个岛,分别是盐田仔及其东北面一个小岛、马屎洲和洋洲。该区位於吐露港,是船湾海南面边缘的一部分。

  城规会发言人指,该区的整体规划意向是保育具有高景观及地质价值的地方、保护该区独特的景貌,以及保持该区的乡郊自然特色。该区另一规划意向是对低层、低密度的住宅发展实施适当的规划管制,以及透过把现有的临时构筑物重建作永久建筑物,以改善现有的临时构筑物。

  约0.29公顷的用地划为「住宅(丙类)」地带,以反映晖曜花园的低层、低密度的住宅发展。

  约4.07公顷的用地划为「住宅(丁类)」地带,其规划意向主要是透过把现有的临时构筑物重建作永久建筑物,以改善乡郊地区现有的临时构筑物。此地带涵盖三门仔新村、联益渔村和附近建有一些村屋及临时住用构筑物的地区。

  约0.72公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带,目的是提供政府、机构或社区设施,以配合当地居民及/或该地区、区域,以至全港的需要。此地带涵盖盐田仔现有一间教堂和一所空置乡村学校所在的地方,以及联益渔村一块拟建村公所的用地。盐田仔北端预留了一个地方作政府、机构或社区用途。

  约0.42公顷的用地划为「休憩用地」地带,涵盖三门仔儿童游乐场及联益渔村设有避雨处的空地。

  约0.03公顷的用地划为「其他指定用途」注明「码头」,涵盖盐田仔北端和及三门仔新村西面现时用作码头的两块用地。

  约28.33公顷的用地划为「绿化地带」,其规划意向是利用天然地理环境作为市区和近郊的发展区的界限,以抑制市区范围的扩展,并提供土地作静态康乐场地。根据一般推定,此地带不宜进行发展。有天然植被的地方、林地、山区、山坡上的灌木林和草地都划为「绿化地带」,以保护该区现有这些一片翠绿的地方和保存山区景貌。

  约9.01公顷的用地划为「海岸保护区」地带,以保育、保护和保留天然海岸线,以及易受影响的天然海岸环境,包括具吸引力的地质特色、地理形貌,或在景观、风景或生态方面价值高的地方。此地带涵盖盐田仔南部、西部及东北部一带的海岸区。

  约7.24公顷的用地划为「具特殊科学价值地点」地带,涵盖盐田仔东端的地方、马屎洲的水茫田、连接这两地的连岛沙洲及水茫田东北面一个细小的圆形地区。此地带的规划意向,是保存和保护具特殊科学价值的景物,例如稀有或特别品种的动植物及其生境、珊瑚、林地、沼泽,或在地质、生态或植物学/生物学方面具有价值的地方。

  约57.84公顷的用地划为「郊野公园」地带,以反映现有「马屎洲特别地区」的范围。此地带涵盖洋洲全岛、盐田仔东北面的一个小岛(其中三块土地除外)、马屎洲全岛(在水茫田的一块土地及水茫田东北面一个圆形地区除外)。

  盐田仔及马屎洲分区计划大纲草图现置於城规会秘书处、位於北角和沙田的规划署规划资料查询处、沙田、大埔及北区规划处、大埔民政事务处及大埔乡事委员会,让市民於办公时间内查阅。

  市民可於十月二十二日或之前,就有关草图向城规会秘书处作出书面申述。

  盐田仔及马屎洲分区计划大纲草图复本现於油麻地及北角地图销售处发售。市民亦可於城规会网页(www.info.gov.hk/tpb)浏览该草图。



2014年8月22日(星期五)
香港时间16时01分

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