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一手住宅物业销售监管局（销售监管局）今日（六月十一日）提醒准买家，位于科进路23号的逸珑湾Ｉ，与位于科进路21号的逸珑湾ＩＩ，虽然名称、布局、建筑物的座号编序，以及外观设计看似同一个发展项目的两个期数，但实际上属两个不同的发展项目。不过，准买家须留意，该两个发展项目的小业主日后可互用该两个发展项目的公用设施（包括住客会所、公用花园及游乐地方）、停车位，以及行人区和行车区，亦须共同承担有关康乐设施的建筑工程、管理及维修的费用，并分摊停车位的收入。
据销售监管局了解，逸珑湾Ｉ以及逸珑湾ＩＩ各自有其批地文件，分别由不同的拥有人持有。不过，在该两个发展项目的建筑完成后，双方的拥有人会签署一份相互授予地役权及其他权利契约。
销售监管局发言人表示：「销售监管局建议准买家在参阅逸珑湾Ｉ的售楼说明书以及逸珑湾ＩＩ的售楼说明书时，应特别留意『发展项目的布局图』、『发展项目的停车位平面图』、『发展项目中的公用设施的资料』以及『有关资料』部分，以清楚了解该两个发展项目各自的边界、各自的建筑物、各自的公用设施、各自的停车位，以及各自的行人区和行车区，以及清楚了解日后共同承担有关康乐设施的建筑工程、管理及维修的费用的基准，以及分摊停车位的收入的基准。」
此外，销售监管局提醒准买家，毗邻逸珑湾Ｉ以及逸珑湾ＩＩ的短期租约用地，现时用作园景，但未必永久用作园景。根据该些土地现时的短期租约的条文，有关土地可用作收费公众停车场、露天存放承租人的货物、园景区及／或苗圃。逸珑湾Ｉ的售楼说明书以及逸珑湾ＩＩ的售楼说明书内「有关资料」部分，载有上述短期租约用地的资料。
销售监管局建议准买家，如有疑问，应向逸珑湾Ｉ的卖方、逸珑湾ＩＩ的卖方，或／及地产代理了解。
完
２０１４年６月１１日（星期三）
香港时间１８时３２分