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行政长官会同行政会议已核准大埔分区计划大纲草图。
城市规划委员会（城规会）发言人今日（九月十三日）表示：「该核准图提供法定土地用途规划纲要，为大埔地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约2 438公顷，位於新界东北的中部，按地势可大致分为三个分区，即大埔墟和毗邻的填海区、北部和南部的山谷底部和山坡下段，以及外围地区的陡峭山坡上段。
为了对市区的发展密度及建筑物高度作出更明确的规划管制，以符合公众的期望，多个发展地带加入建筑物高度及／或地积比率／总楼面面积的限制。
为促进大埔区的空气流通，富善一幅狭长土地划为非建筑用地，而大元
及广福
各有一幅狭长土地的建筑物高度限分别定为一层及三层高。
约99公顷、25.2公顷及134.4公顷的土地分别划为「住宅（甲类）」、「住宅（乙类）」及「住宅（丙类）」地带，作不同密度的公私营房屋发展。
位於汀角路以北及凤园谷具特殊科学价值地点以南的一幅土地划作「综合发展区（1）」地带，占地18.4公顷，综合发展／重建作低密度的住宅及农业用途，并提供休憩用地和其他配套设施。
约150.4公顷的土地划为「乡村式发展」地带，以反映现有的认可乡村和其他乡村的范围，以及提供合适土地以作乡村扩展和重置受政府计划影响的村屋。
约182.4公顷的土地划为「政府、机构或社区」地带，提供各式各样的政府、机构或社区设施，以配合当地居民及该地区人口的需要。约65.8公顷的土地划为「休憩用地」，作各种动态及静态康乐用途。一幅位於大埔约3.8公顷的土地划为「康乐优先区」，作为发展与生态旅游有关的康乐用途。
约188.8公顷的土地划为「其他指定用途」地带，作各种特定用途，包括东铁铁路车站及路轨、大埔工业和太平工业中心、位於船湾堆填区旧址的高尔夫球场及两个保存作政府、机构或社区用途和文化用途的历史地点等。
约43.5公顷的土地划为「具特殊科学价值地点」，涵盖凤园谷及大埔鹭鸟林，以阻止市民在地点内进行活动或发展，和保存具特殊科学价值的景物。另外约75.5公顷的土地划为「自然保育区」地带，包括吐露港红树林、排门山区、大埔陆岬及毗邻的潮间池塘，以保护和保存现有天然景观、生态系统或地形特色。约5.7公顷的土地划为「郊野公园」，涵盖部分大帽山郊野公园的范围，根据《郊野公园条例》实行发展管制。
约1 279公顷的土地划为「绿化地带」，多为陡峭山坡及草木茂盛的山丘，作为市区和近郊的发展区的界限。
大埔分区计划大纲核准图S/TP/24现置於城规会秘书处、位於北角和沙田的规划署规划资料查询处、沙田、大埔及北区规划处、大埔民政事务处及大埔乡事委员会，让市民於办公时间内查阅。
核准图复本现於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
２０１３年９月１３日（星期五）
香港时间１６时００分