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行政长官会同行政会议已核准西南九龙分区计划大纲草图。
城市规划委员会(城规会)发言人今日(一月十八日)说:「该核准图提供法定土地用途规划纲要,为西南九龙地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约403公顷,其中陆地占333公顷,避风塘占70公顷。
约3.54公顷的土地划作「商业」地带,主要是作商业发展。此地带涵盖两幅毗邻奥运站的用地,分别是以深旺道、博文街和海景街为界的丰中心,划作「商业(1)」地带,以及位於海帆道的奥海城一期和中银中心,划作「商业(2)」地带。
约25.13公顷的土地划为「综合发展区」地带,作综合发展/重建作住宅及/或商业用途,并提供休憩用地和其他配套设施。设立此地带,是方便当局因应环境、交通和基础设施等各种限制和其他限制,对发展的组合、规模、设计和布局实施适当的规划管制。此地带涵盖机场铁路九龙站用地,以及三幅介乎钦州街西与兴华街西的用地,当中包括西铁线南昌站用地、南昌站以西位於深旺道的用地,以及一幅位於深旺道与发祥街西交界的用地。此外,一幅占地约5.88公顷,介乎连翔道、佐敦道、D1道路和柯士甸道西的土地,则划为「综合发展区(1)」地带,以进行广深港高速铁路西九龙总站的发展。
约47.99公顷的土地划作「住宅(甲类)」地带,作高密度住宅发展。「住宅(甲类)」地带进一步划分为十个支区,并在分区计划大纲图的《注释》中,订定各个支区的发展限制。
位於钦州街西的一幅土地,划作「工业」地带,占地约1.85公顷。此地带现已发展为仓库及露天贮物用地。
约29.22公顷的土地划作「政府、机构或社区」地带,主要是提供政府、机构和社区设施,以配合当地居民及毗邻地区的需要。主要的政府、机构或社区设施包括政府仓库、街市、公众停车场、诊疗所、社会福利设施、学校、室内康乐中心、裁判法院、电力支站、电话机楼、抽水站、牵引配电站及煤气喉管清理站。
约21.47公顷的土地划作「休憩用地」地带,提供户外公共空间作各种动态及/或静态康乐用途。主要休憩用地包括南昌公园和樱桃街公园,以及拟设於九龙站北面的休憩用地。此外,一幅占地约4.22公顷、位於机场铁路九龙站东北面及横过佐敦道的土地划为「休憩用地(1)」地带,提供土地作综合发展包括公众休憩用地、公共交通交汇处、香港铁路通风塔和广深港高速铁路车站的各项公用事业设施装置。
约38.77公顷的土地划作「其他指定用途」地带,此地带包括两个批发市场、码头、西区海底隧道缴费广场、货物装卸区、铁路车站、通风大楼、公用事业设施维修及工具存放厂,包括电力支站、香港女童军总会总部大楼及相关的宿舍和旅舍用途,以及一个加油站。
根据《西九文化区管理局条例》制定的西九文化区发展图则,涵盖一幅占地约40.91公顷,位於柯士甸道西和西区海底隧道缴费广场以南的土地,作为实施西九文化区发展的基础。
西南九龙分区计划大纲核准图编号S/K20/28现於城规会秘书处、位於北角及沙田的规划署规划资料查询处、荃湾及西九龙规划处、油尖旺及深水民政事务处,於办公时间供市民查阅。
核准图的复本现於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页(www.info.gov.hk/tpb)浏览该图。
完
2013年1月18日(星期五)
香港时间16时00分