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行政长官会同行政会议已核准马草垄及蚝壳围发展审批地区草图。
城市规划委员会（城规会）发言人今日（三月二日）说：「该核准图为马草垄及蚝壳围地区提供规划指引，并协助当局实施发展管制，以便当局在制订分区计划大纲图前，仔细分析有关地区的土地用途模式，研究基础设施，并审慎考虑各项发展方案。」
规划区占地约553公顷，北面以深圳河为界，东临罗湖站和香港铁路（东铁线），南至凤岗山，西抵大罗口。
该区的整体规划意向是要加强自然保育，推动可持续的生态旅游及跨境发展；保存良好的农地作农业或休闲农业用途；以及保护现有文物和历史建筑。
鉴於蚝壳围鱼塘具有生态及保育价值，是后海湾湿地生态系统不可或缺的部分，占地约246.32公顷的蚝壳围地区（落马洲河套区东面至料）划作「非指定用途」地区，作为过渡措施，以待拟备分区计划大纲图。
约6.33公顷的土地划为「乡村式发展」地带，为现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地划定界线。
约6.87公顷的土地划为「政府、机构或社区」地带，以配合当地居民及该区人口的需要。
鹧鸪坑西面的一个占地约9.15公顷的小圆丘划为「其他指定用途」注明「生态旅舍」地带，以生态旅舍的模式，发展层数少的低密度度假式住宿设施，藉此推广可持续发展的旅游；而占地约5.47公顷的罗湖练靶场则划为「其他指定用途」注明「练靶场」地带。
约38.42公顷的土地划为「农业」地带，以保存和保护良好的农地、农场和鱼塘，以便作农业用途。
约217.75公顷的土地划为「绿化地带」，涵盖马草垄、大石磨及鹧鸪坑的林地和长满植物的山坡，以及认可的原居民墓地。根据一般推定，此地带不宜进行发展。
约10.81公顷的土地划为「自然保育区」，涵盖河上乡鹭鸟林与周边的次生树林，以保护和保育鹭鸟林和相关生境的生态价值，以及限制在鹭鸟林毗邻地区的进一步发展。此外，梧桐河以西数个鱼塘亦划为「自然保育区」地带，以反映这些鱼塘具保育价值。
马草垄及蚝壳围发展审批地区核准图编号DPA/NE-MTL/2，现置於城规会秘书处、位於北角及沙田的规划资料查询处、沙田、大埔及北区规划处、北区民政事务处、上水区乡事委员会及打鼓岭区乡事委员会，让市民於办公时间内查阅。
核准图复本现於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
２０１２年３月２日（星期五）
香港时间１６时０５分
