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下稿代香港金融管理局发出∶
香港金融管理局（金管局）公布二○一○年十一月份的住宅按揭统计调查结果。
十一月份新取用按揭贷款额较十月份增加11.1%，至279亿港元。
由於十月份基数较小，认可机构在十一月份新批出贷款的按月增幅为22.0%，至376亿港元。二手市场交易批出贷款增加65亿港元（+35.2%），转按所批出的贷款增加9亿港元（+10.8%）。相比之下，一手市场交易批出贷款减少6亿港元（-15.9%）。新申请贷款的宗数增加13.2%，至23,060宗。新申请贷款及批出贷款的增幅，反映政府当局及金管局於十一月十九日推出物业市场的新措施前，住宅物业市场於十月份及十一月上半个月的交投气氛活跃。
在十一月份的新批按揭贷款中，约8%以最优惠利率作为定价参考，与十月份相同；其中大部分这些贷款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由十月份的91.6%，微升至十一月份的91.8%。
未偿还按揭贷款总额增加1.2%，至7,313亿港元。
十一月份按揭贷款拖欠比率及经重组贷款比率没有变动，分别为0.02%及0.04%。
附件说明
1.是项调查所涵盖的认可机构住宅按揭贷款（residential mortgage loans）约占银行体系整体住宅按揭贷款的98%。
2.在本统计调查中，住宅按揭贷款指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。
3.新批出贷款（new loans approved）指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」（new loans approved during the month but not yet drawn）项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
4.拖欠比率（delinquency ratio）指逾期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的比率。
5.经重组贷款比率（rescheduled loan ratio）指经重组贷款总额占未偿还贷款总额的比率。
6.第二按揭计划（co-financing schemes）指除了认可机构批出的按揭贷款外，由地产发展商或其他借贷机构提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由申报机构批出的贷款。
7.该月份新批出贷款的平均按揭比率（average loan-to-value ratio）及贷款平均合约期（average contractual life）均为加权平均数字，计算时以个别申报机构在该月份新批出的贷款额作为加权因素。
8.过去12个月撇销的贷款（loans written off）占平均未偿还贷款的百分比的计算方法如下：在过去12个月期间内撇销的贷款总额占该段12个月的期间内平均未偿还贷款总额 [即（期初未偿还贷款结余+期末未偿还贷款结余）÷ 2] 的百分比。
完
２０１０年１２月２８日（星期二）
香港时间１６时３０分