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城市规划委员会（城规会）今日（七月三十日）公布五份涵盖新界北部边境禁区土地的发展审批地区草图。
五份草图包括马草垄及蚝壳围发展审批地区草图、文锦渡发展审批地区草图、打鼓岭北发展审批地区草图、莲麻坑发展审批地区草图及沙头角发展审批地区草图。
城规会发言人表示，这五份发展审批地区草图均以规划署进行的边境禁区土地规划研究所作的建议为基础。
他说：「整体规划意向主要是保护区内的乡郊特色、加强自然保育、推广康乐旅游、保存良好的农地作农业用途，以及推动跨境基建发展。」
马草垄及蚝壳围发展审批地区草图占地约５５３公顷，当中约２１７.７５公顷土地划为「绿化地带」，以限制发展及抑制市区范围的扩展。共９.１５公顷的土地划为「其他指定用途」注明「生态旅舍」地带，以生态旅舍的模式，发展层数少的低密度度假式住宿设施，推广可持续旅游发展。蚝壳围约２４６.３２公顷的土地划作「非指定用途」地带，以待日后就此区的发展细节作详细研究。
文锦渡发展审批地区草图占地约３５４公顷，当中的「绿化地带」占地１１４.１９公顷。约１６.６８公顷的土地划作「康乐」地带，为市民提供康乐设施。
沙岭坟场占地９２.０８公顷，划作「其他指定用途」注明「坟场」地带，划出土地设置坟场、坟墓和殡仪设施。缸瓦甫采泥区旧址划为「非指定用途」地区，以提供临时规划管制，占地约３.２３公顷。
打鼓岭北发展审批地区草图占地４３１公顷，当中约２０７.８２公顷的土地划为「绿化地带」，以保护天然生境。约１１６.１５公顷土地划为「康乐」地带，作动态及／或静态康乐活动的发展，并鼓励旅游／生态旅游。
位於白虎山西南面的一幅土地划为「其他指定用途」注明「口岸」地带，占地２３.８２公顷，以兴建拟议的莲塘／香园围口岸及相关的设施。
莲麻坑发展审批地区草图占地约３２９公顷，当中２５３.９公顷土地划作「绿化地带」，１０.６２公顷土地划作「具特殊科学价值地点」地带。沙头角发展审批地区草图占地５５７公顷，当中４６１.３７公顷土地划作「绿化地带」。
莲麻坑及沙头角发展审批地区草图内的「绿化地带」，涵盖边境禁区土地规划研究建议在红花岭辟设的郊野公园的部分土地。
城规会发言人说，五份发展审批地区草图均包括「自然保育区」地带，以保护区内现有天然景观、生态系统和地形特色，及保育易受发展破坏的天然环境。
另外，五份草图均划有「乡村式发展」地带，以涵盖现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地。
发言人说：「设立『乡村式发展』地带能把小型屋宇发展集中在现时的乡村内或适合的位置上，使土地运用较具条理及更为有效，同时亦能保育周边的自然环境。」
五份发展审批地区草图现置於城市规划委员会秘书处、北角和沙田的规划资料查询处，以及沙田、大埔及北区规划处、北区民政事务处和上水、打鼓岭及沙头角区乡事委员会，让市民於办公时间内查阅。
任何人士可於九月三十日或之前，就有关发展审批地区草图向城规会秘书处作出书面申述。
五份发展审批地区草图复本现於油麻地及北角地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）浏览该草图。
另外，边境禁区土地规划研究的最后报告及摘要已载於规划署的网页内，网址www.pland.gov.hk。
完
２０１０年７月３０日（星期五）
香港时间１７时５４分
