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行政长官会同行政会议已核准茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲图。
城市规划委员会（城规会）发言人今日（四月二十四日）说：「该核准图提供一个法定土地用途规划纲要，为茶果岭、油塘、鲤鱼门区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约２６４公顷，位於东九龙的观塘区，东北及东面以鲤鱼门道、五桂山、照镜环山及炮台山为界，南临鲤鱼门咀，西至维多利亚港、伟业街及茶果岭道，西北接观塘绕道。
该区大部份现有的私人及公共住宅发展均在「住宅（甲类）」范围内，占地８６．１５公顷。而两块分别位於油塘湾及油塘工业区的土地，则被划於「综合发展区」范围内（１４．９３公顷），作综合住宅及商业发展，以提供政府、机构或社区设施。至於占地８．３４公顷的鲤鱼门村，则位於「乡村式发展区」内。
为促使逐步淘汰一些现存的残旧工业楼宇，五个位於油塘工业区的工业用地被拨入「住宅（戊类）」范围内，占地５．７９公顷。在此地带内进行住宅发展，必须提出规划申请，以解决在重建过程中，工业与住宅楼宇为邻可能产生的问题。
此外，约有３．４２公顷土地设为「商业」用途，为区内提供商业发展。而４．０４公顷土地则划作「其他指定用途」，以涵盖特定用途的土地，包括现有的加油站、东区海底隧道的缴费广场与通风大楼、污水处理厂、已规划的货车停车场及预留予一般商业用途的土地。
此外，约３０．５９公顷土地被划作「政府、机构或社区」范围，以提供各项有关设施，配合区内及邻近地区居民的需要。现有的主要政府、机构或社区设施包括容凤书纪念中心、东九龙健康中心及晒草湾邻里社区中心、戴麟趾夫人复康院、观塘裁判法院、政府合署、学校、兼容图书馆的联用大楼、主要电力支站、室内运动场、室内康乐中心、消防局及救护站。
为提供土地作动态与静态康乐场地，约１９．５４公顷土地被划作「休憩用地」。区内主要休憩用地包括三家村游乐场、丽港公园、晒草湾游乐场和茜发道网球场，亦有预留休憩用地作发展海滨长廊。此外，约５５．０８公顷土地则拨入「绿化地带」，以保护现有山坡。
市民可於办公时间到城规会秘书处、九龙规划处及观塘民政事务处，查阅茶果岭、油塘、鲤鱼门分区计划大纲核准图编号Ｓ／Ｋ１５／１７。
大纲核准图复本於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城规会网页（http://www.info.gov.hk/tpb）浏览草图。
完
２００９年４月２４日（星期五）
香港时间１５时００分
