＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
行政长官会同行政会议已核准山顶区分区计划大纲草图。
城市规划委员会发言人今日（十二月十二日）说：「该核准图提供一个法定的土地用途纲要，为山顶区的发展和重建提供指引。」
规划区占地约九百公顷，涵盖范围北达司徒拔道，东至黄泥涌峡道及深水湾道，南面与西面山峦环抱，其中部分已列入香港仔郊野公园和薄扶林郊野公园的范围。在山顶居高临下，可俯瞰维多利亚港及港岛南区，区内有山顶缆车、凌霄阁及山顶广场等观光名胜，令山顶成为游客常到的旅游点。该区也是一个低密度的高尚住宅区，环境幽雅，别具独特景致。
数个商业发展地段划作「商业」地带，主要是作商业发展，占地零点五公顷。位於侨福道南端和山顶道100号的支区分别划为「商业（1）」和「商业（3）」地带，主要是作商业发展，其涵盖范围的重点功能为地方购物中心，为当地居民提供服务，用途可包括商店、服务行业和食肆。位於凌霄阁的支区划为「商业（2）」地带，主要是作商业发展，内设办公室、商店、服务行业、娱乐设施和食肆，为区域或地区的商业／购物中心。
山顶区的大部分住宅地段划作住宅（丙类）地带，占地约八十二公顷。此地带内的发展须受地积比率与建筑物高度方面的限制。发展／重建计划的最高地积比率为0.5倍或现有建筑物的地积比率，两者中以数目较大者为准。订定这项限制的主要目的是把该区的发展密度保持在现有道路网所能负荷的水平及保存该区的现有特色和景致。「住宅（丙类）」地带的各个支区，即「住宅（丙类）1」、「住宅（丙类）2」、「住宅（丙类）3」、「住宅（丙类）4」和「住宅（丙类）5」地带，订有不同的建筑物高度限制，目的是保存公众可见的视野，保持山顶山脊线不受遮挡，以及保留该区的特色。
位於司徒拔道及黄泥涌峡道的若干住宅发展地段划为住宅（乙类）地带，占地约八公顷。此地带主要是作中等密度的住宅发展，服务住宅区一带地方的商业用途，如向城规会提出申请，或会获得批准。此地带之下有两个支区，分别为「住宅（乙类）1」及「住宅（乙类）2」地带，各自订有地积比率及建筑物高度方面的限制。
约十四公顷的土地划作「政府、机构或社区」地带。此地带的规划意向，主要是提供政府、机构或社区设施，以配合当地居民及／或该地区、区域，以至全港的需要；以及供应土地给政府、提供社区所需的社会服务机构和其他机构。划为此地带的土地包括学校、医院、配水库、警署、消防局、无线电通讯电台及其他政府、机构或社区设施。
约十二公顷的土地划作「休憩用地」地带，此地带的规划意向，主要是提供户外公共空间作动态及／或静态康乐用途，以配合当地居民和其他市民的需要。该区现时的主要休憩用地，包括柯士甸山道的山顶公园和柯士甸山游乐场。
指定为特别用途的土地划作「其他指定用途」地带，占地约一点八公顷。此地带包括位於黄泥涌峡道和山顶道的两个加油站、山顶道的山顶广场和司徒拔道的景贤里。山顶广场是一个旅游点，设有一个商场、公共车辆总站、公众休憩用地、政府及社区设施和公众停车场。山顶广场的发展限制，包括最大总楼面面积为１２,５００平方米和最高建筑物高度为主水平基准上４２０米。景贤里及其附连建筑结构和花园具有很高的历史和建筑价值，已列为法定古迹。把该用地划为「其他指定用途」注明「历史建筑物保存作文化、社区及商业用途」地带，是为了协助原址保存景贤里，并把该历史建筑物活化再用作文化、社区及商业用途，以供市民和游客享用。
山顶区内尚未拓展的山坡划作「绿化地带」，占地约二百二十八公顷，为该区缔造一块秀丽宜人背景。此地带的规划意向主要是保育已建设地区／市区边缘地区内的现有天然环境、防止市区式发展渗入这些地区，以及提供更多静态康乐地点。根据一般推定，此地带不宜进行发展。约五百二十八公顷的土地划作「郊野公园」地带，此地带涵盖该区南部和西部的香港仔郊野公园和薄扶林郊野公园部分范围。
山顶区分区计划大纲核准图编号Ｓ/Ｈ１４/９现於城市规划委员会秘书处、规划署位於北角及沙田的规划资料查询处、港岛规划处、中西区民政事务处及湾仔民政事务处，於办公时间供市民查阅。
核准图的复本现於北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可於城市规划委员会网页（http://www.info.gov.hk/tpb）浏览该图。
完
２００８年１２月１２日（星期五）
香港时间１６时００分
