＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
下稿代房委会发放：
房屋委员会辖下资助房屋小组委员会今日（七月十二日）通过将於二○○七年八月发售的3,255个第二期剩余居屋单位的平均售价。
出售的单位包括黄大仙嘉峰台第二期810个未售单位、沙田嘉径苑275个未售单位及2,170个分布於不同居屋屋苑的回购单位。
资助房屋小组委员会主席张炳良教授表示：「依据去年通过的售价指导原则，以及第一期於今年初销售时的做法，今期居屋单位的售价同样是根据合资格买家的负担能力（以他们的按揭还款能力计算）而厘定。」
将个别居屋屋苑的评定市值折减30%后，嘉峰台第二期和嘉径苑单位按实用面积每平方米计算的平均售价，分别为32,200元和26,950元（见表一）。
至於不同居屋屋苑的回购单位，其平均售价亦按市值30%的折扣率计算，按实用面积每平方米计由13,130元至36,400元不等。（有较多回购单位的屋苑的平均售价列於表二）。
张炳良强调：「我们认为，小组委员会今日所通过的平均售价合理和切合市场走势。在评定市值时，已充分考虑到剩余居屋单位已落成一段时间，而回购单位则曾有人入住。」
在今日的会议上，资助房屋小组委员会委员亦通过其他相关的销售安排。
今次仍会维持第一期时绿表与白表申请人80:20的配额分配比率，剩余的绿表配额，会悉数拨给白表申请人，反之亦然。
在选楼方面，按申请人类别厘定的优先次序与第一期相同，即家庭住户较一人住户优先选楼。
为确保珍贵的公屋资源得到公平分配，委员会亦通过一项新措施，防止透过「特快公屋编配计划」新近获配公屋的租户，插队购买剩余居屋单位。该计划为公屋轮候册申请人提供较快途径，获编配公屋单位。
由二○○七／○八年度起透过特快公屋编配计划获得公屋单位的绿表申请人，如他们於其公屋单位入伙起计三年内申请购买剩余居屋单位，在编排选楼次序时，会被拨归白表申请人类别。
委员会今日亦通过，调整居屋的白表申请人的入息及资产限额，新限额与相应的公屋轮候册入息及资产限额看齐。
在申请和选楼期间，嘉峰台和嘉径苑均设有数个无装修及一个装修简约的示范单位，开放予有意购楼者参观。
张炳良表示，由於第二期发售的单位约有三分二属以「现状」出售的回购单位，房委会需要采取更迎合顾客需要的方法，以提升这些回购单位的可销性，而於三个不同的阶段均有不同的销售活动配合进行。
於申请阶段，房委会会为每个回购单位拍摄一些显示其内部情况的相片，上载於房委会网页，让有意购楼者参考。
在选楼前阶段，申请人在抽签举行后可预约於指定时间参观八个主要屋苑的指定回购单位。
张炳良说：「这是为了让有意购楼者更了解回购单位的一般状况，协助他们在正式选楼前作出筛选。」
在选楼阶段，申请人可在签署买卖协议前参观他们已拣选的回购单位。
就所有从未入伙的新单位而言，房委会会在单位出售前为单位进行修缮和维修保养工程，使其质素达到合理标准，然后才把单位交予买家；亦会为单位提供一年保养期，保养期由个别单位的售出日期起计。
至於回购单位，房委会会在交付单位予买家前，进行屋宇装备综合检查和清洁工作，但因为这类单位是以「现状」出售的，所以不会获提供保养期。
房委会将於二○○七年八月中左右邀请买家申请购买第二期剩余居屋单位。符合资格的申请人预计可於二○○七年十月初开始选楼。申请详情将於本月稍后公布。
此外，在今日的会议中，委员亦讨论有关租住公屋的非长者一人申请者配额及计分制的运作。委员认同配额及计分制对合理分配公屋资源有正面作用。
小组委员会特别留意到自配额及计分制实行以后，新登记非长者一人申请公屋的宗数，由二○○五／○六年度第二季的5,300宗，颇为大幅减少至二○○六／○七年度第四季的2,500宗。
另外，新登记而居於公屋的非长者一人申请者亦由二○○五／○六年度第二季的1,900名，减少至二○○六／○七年度第四季的300名。委员通过继续实施配额及计分制。
完
２００７年７月１２日（星期四）
香港时间１６时２９分
