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行政长官会同行政会议已核准牛潭尾分区计划大纲草图。
城市规划委员会发言人今日（十二月十五日）说：「该核准图提供一个法定的土地用途规划纲要，为牛潭尾的发展和重建提供指引。」
规划区占地约九百二十点七公顷，东至麒麟山坳、西面和北面均止於新田公路、南及林村郊野公园。
三幅面积共约五十三点三公顷的土地，划作「综合发展区」地带，潭尾军营以南的「综合发展区」旨在发展成牛潭尾区的地区中心；上竹园以东及石湖围前军事用地以南的「综合发展区」则会综合发展作住宅用途，以及其他配套设施。
现时的碧豪苑、夏威夷豪园、翠逸豪园和新田公路沿路及附近约五十四点一公顷土地，划为「住宅(丙类)」地带，作低层数、低密度的住宅发展，约二十七点三公顷土地划为「住宅(丁类)」地带，促使现有的临时构筑物改善为永久建筑物。
划为「乡村式发展」地带的土地约占三十七点七公顷，就现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地划定界线。
约十六点三公顷土地划为「政府、机构或社区」地带，以反映禽畜废物堆肥厂现址、牛潭尾滤水厂，以及牛潭尾食水主配水库。
约四十三点一公顷土地划为「康乐」地带，进行康乐发展，为市民提供所需设施。
划作「工业(丁类)」地带的地点在牛潭尾谷南面，占地约七点九公顷，主要是提供土地以容纳不能设於普通分层工厂大厦的工业用途，亦促使现作工业用途的非正式工场重建为设计妥善的永久工业楼宇。
划为「露天贮物」地带的土地约占九十一点八公顷，提供土地作适当的露天贮物用途，以及把地带内的露天贮物用途纳入法定管制内。
一幅介乎新田公路与新潭路之间约零点五公顷的土地划为「其他指定用途」注明「电力支站」地带，以提供一个电力支站，应付当地的需求。
约三百一十六点七公顷土地划为「绿化地带」地带，此地带的土地位於石湖围，分别在新田军营附近及牛潭尾谷的南面，主要是利用天然地理环境作为市区和近郊的发展区的界限，以抑制市区范围的扩展，并提供土地作静态康乐场地。
划为「自然保育区」地带的土地约占二百五十五点八公顷，以保护和保存区内现有的天然景观、生态系统及地形特色，以达到保育目的及作教育和研究用途，并且可以加强保护毗连该区的林村郊野公园。
牛潭尾分区计划大纲核准图编号S/YL-NTM/12现放置於城市规划委员会秘书处、规划署的规划资料查询处、屯门及元朗规划处、元朗民政事务处及新田乡乡事委员会，於办公时间供市民查阅。
核准图的复本现於油麻地及北角地图销售处发售。市民亦可於城市规划委员会的网页(http://www.info.gov.hk/tpb)浏览该图。
完
２００６年１２月１５日（星期五）
香港时间１５时３０分