房委会厘定两个新屋租金
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下稿代房屋委员会发放：

　　将於明年三月竣工的两个新公共屋约2,400个单位的租金，将厘定於该区现行最高租金水平。

　　观塘区鲤鱼门第二期的799个单位的租金连差饷将定为每月每平方米63.4元，葵涌区石篱二第十期的1 598个单位的租金连差饷将定为每月每平方米61.2元。

　　房屋委员会发言人说：「是次厘定的租金，八成单位的租金水平定於每月2,000元以下。公共屋租金已包括差饷、管理费和维修保养费等等，获得相当大的资助。」

　　发言人表示，租金水平是准租户所能负担的。不能负担新单位租金的低收入租户，可获配租金较低廉的翻新单位。

　　居民负担能力是房委会厘定新屋租金的主要考虑因素。其他考虑因素包括通胀、差饷、管理和维修保养费、屋相对价值、地点、交通网、一般住户入息趋势、房委会财政状况等等。

　　发言人解释，衡量准租户负担能力的两个租金与入息比例中位数基准，上限为15% 和18.5%，分别就每人室内楼面面积5.5平方米和7平方米这两个最低面积编配标准厘定。

　　用以厘定新屋租金的各区最高租金水平，自1997年起冻结，首要原因是当时经济逆转，其次是受公屋租金司法覆核影响。

　　发言人表示，房委会现行各区最高租金，将应用於厘定新屋租金，直至订立新租金政策为止。

完

２００６年１１月７日（星期二）
香港时间１６时５６分