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行政长官会同行政会议已核准尖沙咀分区计划大纲草图。
城市规划委员会发言人今日（十月二十七日）说：「该核准图提供一个法定的土地用途规划纲要，为尖沙咀区的发展和重建提供指引。」
规划区位於九龙半岛南端，占地约一百九十二公顷，南面前临维多利亚港，北达佐敦道及加士居道，东止红湾填海区。
规划区内面积约四十六点三公顷的土地划作「商业」地带，该区大部分划作此地带的地点均已发展，所建楼宇的低层是商业设施，高层则是住宅单位和办公室。纯商业发展主要是沿弥敦道、广东道、梳士巴利道和漆咸道南一带。尖沙咀东部一带土地，大部分亦规划作「商业」地带，而且几乎已全部发展为酒店及特别设计的商业楼宇。
由於繁忙商业活动是引致区内交通挤塞和其他环境问题的主要原因，因此指定作「商业」用途的土地的最高地积比率为12倍。
约两公顷土地划为「综合发展区」地带，旨在对发展的组合、规模、设计和布局实施适当的规划管制。位於梳士巴利道和广东道的前水警总部已纳入此地带，将作以旅游为主题的商业发展。另一幅合并自原指定为土地发展公司河内道发展计划区的一幅土地及毗邻前新雅图酒店所在的土地，亦已纳入此地带。
约七公顷土地划为「住宅（甲类）」地带，大致上涵盖柯士甸道以北，介乎觉士道和广东道之间已建设的高密度住宅区。另外约零点六公顷土地划为「住宅（乙类）」地带，涵盖觉士道已发展为嘉文花园和御景台的所在地。
约二十点六公顷土地划为「政府、机构或社区」地带，提供各类政府、机构或社区设施，以配合当地、该地区以至全港市民的需要。设施包括香港理工大学、香港天文台、国际邮件中心、九龙公园内的游泳池及室内运动场馆、中港直通巴士总站，以及童军总会新总部连旅舍。
划为「休憩用地」的土地面积约二十三点四公顷，包括占地甚广的九龙公园，以及东南面海旁沿岸的一条公众海滨长廊，而该长廊已向东扩展至红湾填海区日后的发展区。另外香港理工大学以西沿漆咸道南一带将辟设多幅休憩用地。
约四十七点二公顷土地划作「其他指定用途」地带。主要的「其他指定用途」地点包括海运大厦、梳士巴利道以南涵盖渡轮码头广场的毗邻地带、巴士总站、综合文娱场馆，以及连接新世界中心的地下购物商场。尖沙咀西部「其他指定用途」地点包括海运大厦均会实施建筑物高度管制，避免该等伸出海港的重要地点出现过度发展的情况。
尖沙咀分区计划大纲核准图编号S/K1/22於办公时间内在城市规划委员会秘书处、位於北角和沙田的规划资料查询处、荃湾及西九龙规划处及油尖旺民政事务处，供市民查阅。
核准图的复本现於北角及油麻地地图销售处发售。该图亦可於城市规划委员会的网页(http://www.info.gov.hk/tpb)浏览。
完
２００６年１０月２７日（星期五）
香港时间１５时０６分