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下稿代房屋委员会发:
房屋委员会(房委会)拟将扣分制扩展至辖下的商场及街市,被扣满分的租户最终会被勒令迁出。谘询商户的工作将於五月一日展开。
房委会辖下的商业楼宇小组委员会今日(四月二十七日)通过,将会在谘询工作完成后在商场及街市推行扩展后的扣分制。
房委会发言人解释说:「新的商户扣分制是将街市黄线计划扩展,原有计划是集中打击档户阻塞公众地方,扩展后的计划纳入与环境生相关的违例项目,扣分多少视乎事项的严重程度。」
经扩展后的扣分制涵盖租户、经营者和雇员所干犯的违例事项,商户在两年内累积扣满16分,房屋署便会终止其租约。商户的累计分数若达十分或以上,房屋署会发出警告。累积分数有效期为两年,期满的分数会予以取消。
当商户被扣分数累积至16分,房屋署会向其发出迁出通知书。发言人表示:「署方在决定是否发出迁出通知书时,会考虑一切相关情况,并会以合理方式行事。与其他被终止租约的租户一样,他们有权向上诉委员会提出上诉。」
以下为建议中扣分制的违例事项及所扣分数:
违例事项 分数
(a) 非法售卖熟食/经营食物制造工场# 7
(b) 拒绝房屋署人员或代表房屋署的人员进入处所进行检查及修理* 7
(c) 随意在公众地方弃置营业废物/废弃物/垃圾 5
(d) 在出租处所内积存废物/垃圾,产生难闻气味,造成卫生滋扰 5
(e) 从房委会的供水点非法取水/取水作不当用途 5
(f) 阻塞公众地方 3
(g) 随意在档位顶存放杂物 3
(h) 令地面排水渠淤塞,且拒绝及时作出补救* 3
(i) 专用隔油池内的油污外溢* 3
#对指定业务作出局部更改/增添小规模的额外业务,均会被记分。倘若业务在非法更改后彻底异於指定业务,房署会按租约条款采取执法行动。
*对触犯这些违例事项的租户,在扣分前房署会先发出口头和书面警告。
发言人强调,这个经扩展的扣分制属行政措施,旨在加强执行租约的规定,并不影响现有租约赋予业主与租户的法定权利和义务。除了这些执行租约的措施外,现时由其他执法部门和发牌当局施行的制裁措施,仍会继续。
这项扣分制不适用於出租予整体承租商的街市,该类街市的承租商须遵守与房委会所签租约内订明的责任。
除扩展扣分制外,房屋署又会再度举办「2003年屋商场清洁文化新讯息」活动下的奖励计划,每季颁发「最杰出洗手间管理」和「最生食肆」等奖项,以鼓励清洁工人保持商场食肆的生状况良好。
完
2006年4月27日(星期四)
香港时间16时17分