「出售绿表置居计划单位2024」将于十一月二十六日起开始选楼
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香港房屋委员会（房委会）「出售绿表置居计划（绿置居）单位2024」（「绿置居2024」）将于十一月二十六日开始选楼。房委会将会按申请类别的优先次序，分批发信或电邮邀请合资格申请者在指定时间前往观塘房委会绿置居销售小组办事处（绿置居售楼处）选购「绿置居2024」推售的单位。
房委会发言人今日（十一月十八日）说：「房委会一直以来致力完善房屋阶梯，透过推出各项资助出售单位计划及持续优化相关安排，协助经济能力较佳的公共租住房屋（公屋）租户购买资助出售单位，达至向上流动之效。「绿置居2024」的选楼环节即将展开，我们鼓励有能力的公屋住户把握机会，早日达成置业愿望。」
推售单位
「绿置居2024」推售的单位包括位于九龙湾宏致苑共2 576个新绿置居单位，实用面积介乎约17.9平方米至约43.3平方米（约193平方呎至约466平方呎），有超过25%为大单位，实用面积约41.8平方米至约43.3平方米（约450平方呎至约466平方呎）（见附件一）。此外，「绿置居2024」亦会推售约270个重售绿置居单位以及新一批约350个租者置其屋计划（租置计划）回收单位。
发言人说：「在『绿置居2024』选楼期开始前七日起（即十一月十九日）直至选楼期结束期间，我们会提供售楼说明书（及为租置计划回收单位提供售楼小册子）和价单，于绿置居售楼处供公众索取，以及在房委会／房屋署的指定网站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024）浏览。」
绿置居售楼处和指定网站亦会提供新建发展项目的模型及绿置居标准单位的室内间格模型、绿置居样本单位的虚拟短片、绿置居样本单位及租置计划样本回收单位的室内虚拟实境导览、绿置居发展项目及租置计划屋邨的展板及其他资料，供公众阅览。
于选楼期内，绿置居售楼处和指定网站亦会提供所有本期推售的租置计划回收单位的室内短片。房委会会尽力在可行的情况下，与相关持份者作出安排，协助买家视察在「绿置居2024」下出售的租置计划回收单位。
定价
房委会继续以可负担水平来厘定绿置居单位的售价，「绿置居2024」的折扣率为较早前完成的「出售居者有其屋计划单位2024」（「居屋2024」）的折扣率高10%。「居屋2024」的折扣率定于评定市值折减30%（七折），是以申请人的负担能力为基础，即至少有75%推售的单位可让入息水平达家庭每月入息中位数的非业主住户家庭，动用不超过其每月入息的40%作按揭供款。按照以负担能力为基础的定价政策，「绿置居2024」推售的绿置居单位定于评定市值折减40%，即以六折出售。宏致苑单位的售价介乎约115万元至约349万元，平均售价大约为247万元。
发言人説：「按照约247万元的单位平均售价计算（实用面积约34平方米或约366平方呎），假设按揭贷款与单位售价比例为95%、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，每月按揭还款额大约10,500元。至于一至二人单位，单位的平均售价约为128万元，每月按揭还款额约5,500元。」
申请数目
在申请期内，房委会共收到约三万六千份「绿置居2024」申请表。所有申请中，约三万份属家庭申请者类别，当中参加「家有长者优先选楼计划」及「家有初生优先选楼计划」共有约一万六千份，另外约六千份申请属一人申请者类别。
此外，房委会首次为前两次连续申请同一类别资助出售单位销售计划而未能购得单位的申请者分派多一个抽签号码，以增加他们成功购买资助出售单位的机会。今期「绿置居2024」约有一万二千份的申请获发额外抽签号码。
选楼的优先次序（见附件二）
合资格申请者选楼的优先次序按申请类别、配额比例和搅珠结果厘定。受房委会已公布公屋清拆计划影响的租户（即彩虹邨碧海楼、金碧楼和丹凤楼，以及华富邨华安楼和华乐楼），若选择购买资助出售单位以代替入住公屋，可在「绿置居2024」较其他申请者优先选楼。此外，房委会已为参加「家有长者优先选楼计划」及「家有初生优先选楼计划」的家庭申请者设定1 050个单位的配额；及为一人申请者预留250个单位的配额。
完
2025年11月18日（星期二）
香港时间15时00分
香港时间15时00分