发展局局长就二○二五年十月至十二月季度卖地计划会见传媒开场发言（只有中文）（附短片）
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各位朋友，大家好。今日我会向各位介绍政府在今个财政年度第三季度，即十至十二月的卖地计划。
政府在第三季度会以招标方式推出一幅位于九龙佐敦谷彩兴路的住宅用地，可提供约570个单位。用地选自我们二月公布的年度卖地表，位处新清水湾道的成熟住宅社区，周边的设施及交通配套齐全，用地原本规划作「政府、机构或社区」地带，政府现正改划这幅用地作住宅用途，预计于季内完成改划程序。
我们会要求发展商在这幅用地兴建私人住宅的同时，提供一部分楼面作社福设施用途。另外，今年的《施政报告》公布放宽私人发展项目停车场总楼面面积的豁免安排，这安排亦会适用于这住宅用地，即发展商无须兴建地库停车场，亦可就地面兴建最多两层停车场获得全数楼面面积豁免。有关措施有助减低建筑成本和缩短建筑时间。
除政府卖地外，今季第二个住宅用地来源包括港铁公司刚刚开始招标的屯门第16区站第一期物业发展项目，预计可提供约1 280个单位。第三个来源是私人发展及重建项目方面，暂时本季度预计有八个项目有望于季度内完成土地行政手续，合共可提供约4 570个单位，与上一季相若，亦即连续两季属于近年季度较高的水平，反映发展商积极与政府商讨补地价，发展手上的用地。其中两宗较为大型，包括我们早前公布在洪水桥／厦村新发展区的洪水桥第19B区在「加强版传统新市镇发展模式」下的换地个案，涉及约1 900个单位；另一宗则位于上水，可供应超过2 500个单位，这两宗个案与其他换地及地契修订个案的详情会由地政总署在完成程序后公布。刚才我提及两个较为大型的项目均位处北部都会区中具发展潜力的地区。
综合以上各类土地供应来源，本年度第三季度的私人房屋土地供应预计可支持兴建约6 420个单位。连同首两季的供应，本年度首三季的私人房屋土地供应，预计合共可提供约12 430个单位，是本年度供应目标（即13 200个单位）的百分之九十四，即非常接近我们的年度目标。这个数字尚未反映第三季度来自无须修订地契个案的供应，因为这些数字一般要较后才有统计。我们乐见本年度的供应有良好进展，私人发展项目气氛亦较活跃。政府会继续视乎私人市场供求情况，稳慎部署下一季度推出的项目。
整体而言，我们会继续审时度势、有节有度及务实地向市场推出土地，并会因应市况灵活调整我们的推地策略，照顾社会发展的需要。谢谢大家。
完
2025年10月9日（星期四）
香港时间18时25分
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