政府今日（九月三十日）公布《长远房屋策略》2025年周年进度报告（《周年进度报告》）。
      
　　根据《长远房屋策略》（《长策》）既定的推算方法，下一个十年期总房屋需求为419 100个单位，政府因而将供应目标定于420 000个单位。
 
　　房屋局发言人表示：「自二○一八年《长策》年度更新以来，我们把公私营房屋新供应比例由60:40调整至70:30。为了平衡政府大幅增加公营房屋供应以满足社会需求的承担和社会对私营房屋的需求，政府会把二○二六／二七至二○三五／三六年度十年期的公私营房屋新供应比例维持在70:30。按此，在总房屋供应目标420 000个单位中，公营房屋供应目标为294 000个单位，私营房屋供应目标为126 000个单位。」
 
　　发言人续说：「在《长策》2024年周年进度报告中，我们公布未来十年的公营房屋以逐步迈向60:40的比例作为规划基础，兴建公共租住房屋（公屋）／绿表置居计划（绿置居）单位和其他资助出售单位。为增加市民置业的机会，政府将会在下一个十年期继续向这个方向推进。相应地，294 000个单位的公营房屋供应目标会分为176 000个公屋／绿置居单位及118 000个其他资助出售单位。」
 
　　解决房屋问题是本届政府施政的重点，房屋局一直积极推展多项「提速、提量、提质、提效」的措施，以尽快增加公营房屋供应。自本届政府上任以来，已有超过103 000个家庭获安排入住公屋或购买由香港房屋委员会和香港房屋协会出售的资助出售单位，数字较上一个三年期（即二○一九年七月至二○二二年六月）的约68 500个家庭大幅增加约五成。在未来十年，政府已觅得足够土地，可满足294 000个公营房屋单位供应目标。在我们不懈的努力下，公营房屋供应「头轻尾重」的情况已彻底被扭转。在二○二六／二七年度起的五年，总体公营房屋建屋量（包括简约公屋）将达189 000个单位，较本届政府上任时大幅增加约80%。就传统公营房屋供应而言，未来五年的供应量预计将达169 500个单位，包括约110 600个公屋／绿置居单位和约58 900个其他资助出售单位，即平均每年有超过30 000个单位落成，是过去24年来的新高。此外，与本届政府上任时的五年期相比，居者有其屋计划单位的供应比当时预计的大幅增加约50%。一如以往，政府在规划公营房屋发展时，会继续保持足够弹性，以确保未来的公营房屋建屋量可以因应实际情况的转变，而适时作出相应调整。
 
　　私营房屋供应方面，未来十年私营房屋供应目标为126 000个单位。政府未来十年会有足够土地满足上述目标。除了政府卖地项目外，其他私营房屋土地来源包括铁路物业发展项目、市区重建局项目及私人发展项目。至于较短期的私营房屋供应，根据二○二五年六月底的最新推算，未来三至四年一手私人住宅物业市场的供应量预计约为101 000个单位。
 
　　在公营房屋供应持续增加的情况下，政府有更大空间进一步完善各项房屋政策，以更好地回应市民在住屋方面的需求。就此，房屋局已在《周年进度报告》中公布未来房屋政策的四个重要方向：
 
（i）鼓励市民循房屋阶梯上进上流；
（ii）善用现有公营房屋资源；
（iii）进一步提升建造成本效益，确保公营房屋计划顺利推行；以及
（iv）推动落实「简朴房」规管制度。
 
　　相关措施的详情已载列于房屋局网页上的《周年进度报告》，网址为https://www.hb.gov.hk/tc/policy/housing/policy/lths/index.html。
 
　　按照《长策》的「供应主导」和「灵活变通」的原则，政府会每年更新长远房屋需求推算，订定逐年延展的十年房屋供应目标。总房屋需求会包括以下四个因素所衍生的房屋需求：
 
（i）住户数目净增长；
（ii）受重建影响的住户；
（iii）居住环境欠佳的住户；以及
（iv）其他因素。

完

2025年9月30日（星期二）
香港时间12时00分